Zweiraumwohnung mit Balkon nahe dem Markkleeberger See (neuer Preis)

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.541 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über

zwei Wohnräume,
eine Küche,
ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
ein separates WC mit Waschbecken,
einen großen und einen kleinen Balkon,
einen Korridor.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Fußböden in Korridor, Küche, Bad und WC sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Brennwert-Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung.

Lage Die große Kreisstadt Markkleeberg gilt als die grüne Oase vor den südlichen Toren Leipzigs. Sie bietet seinen Bewohnern ein Wohlfühlambiente außerhalb der quirligen Großstadt. Hier kennt man den Nachbarn noch. Dennoch muss auf keinen Komfort verzichtet werden. Von Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kaffees, Gaststätten, Ärzten bis zu Schulen ist alles im näheren Umfeld zu finden. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der über die Region hinaus bekannte Agra-Park (400 m entfernt) bietet hinreichend Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Das Naherholungsgebiet am Markkleeberger See mit dem Kanupark erschließt sich einem nach 5-minütiger Fahrt mit dem Rad, zum Cospudener See dauert die Fahrt 15 Minuten. Das Zentrum Leipzigs ist in 25 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Mit dem Auto braucht man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 38.

Sonstiges Ein Fahrradabstellraum befindet sich in der Tiefgarage.

Die Mietangabe bezieht sich auf die derzeitige Nettokaltmiete

Objektbeschreibung Die großzügige Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994/95 errichteten Wohnanlage im Osten Markkleebergs. Die Anlage bestehend aus mehreren viergeschossigen Wohnhäusern bildet ein Ensemble, das sich sehr gut in die Umgebungsbebauung einfügt. In dem durch viel Grün gekennzeichneten Wohnviertel lassen sich die Jahreszeiten und Natur noch hautnah erleben. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer garantiert hinreichend Helligkeit im Raum. Der von hier aus zu betretende Balkon lässt Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten kommen. Von komfortablem Vorteil ist der separate WC-Raum. Und die sieben Quadratmeter große Küche bietet Platz für mehr als nur Mikrowelle und Kaffeemaschine. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) lässt die lästige abendliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören. Ausstattung Die Wohnung verfügt über - zwei Wohnräume, - eine Küche, - ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, - ein separates WC mit Waschbecken, - einen großen und einen kleinen Balkon, - einen Korridor. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Fußböden in Korridor, Küche, Bad und WC sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Brennwert-Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung. Lage Die große Kreisstadt Markkleeberg gilt als die grüne Oase vor den südlichen Toren Leipzigs. Sie bietet seinen Bewohnern ein Wohlfühlambiente außerhalb der quirligen Großstadt. Hier kennt man den Nachbarn noch. Dennoch muss auf keinen Komfort verzichtet werden. Von Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kaffees, Gaststätten, Ärzten bis zu Schulen ist alles im näheren Umfeld zu finden. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der über die Region hinaus bekannte Agra-Park (400 m entfernt) bietet hinreichend Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Das Naherholungsgebiet am Markkleeberger See mit dem Kanupark erschließt sich einem nach 5-minütiger Fahrt mit dem Rad, zum Cospudener See dauert die Fahrt 15 Minuten. Das Zentrum Leipzigs ist in 25 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Mit dem Auto braucht man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 38. Sonstiges Ein Fahrradabstellraum befindet sich in der Tiefgarage. Die Mietangabe bezieht sich auf die derzeitige Nettokaltmiete

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweiraumwohnung mit Balkon nahe dem Markkleeberger See (neuer Preis)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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