Villa mit Remise in bester Lage von Berlin Schlachtensee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

4.100.000 €

Zimmer

Bäder

490 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

8.367 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großer Garten, große Sonnen-Terrassen, Pool, Sauna, zwei Kamine, Holz-Isolierglas-Sprossenfenster mit Alarmanlage und teilweise elektrischen Rollläden, große Markise, Velux Dachflächenfenster, Eichen Stabparkett, abgezogene Holzdielen, hochwertige Fliesen und Armaturen, Holzzargen und Holztüren, Einbauküche im Haupthaus und in der Remise, Pantry im DG, Gas Zentralheizung und Blockheizkraftwerk (BHKW) der Fa Giese , beheizte Garage für einen PKW, Rainbird Gartenbewässerungsanlage usw.

Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Berlin Schlachtensee mit hervorragender Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Schlachtensee ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Linie S1 führt direkt zum Potsdamer Platz oder nach Wannsee/ Potsdam. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Supermärkte, mehrere Restaurants, Cafés, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus. Dienstags und Freitags findet um die Ecke ein kleiner Wochenmarkt statt. Die Lage besticht auch durch den großen Freizeitwert dieser Gegend. Der fünf Gehminuten entfernte Schlachtensee ist einer der saubersten Berlins und ideal zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen.
Das Grundstück, mit einer Größe von 1690 Quadratmetern und seiner Süd-West Ausrichtung bietet mit seinem alten Baumbestand eine Oase der Entspannung.

Objektbeschreibung Herrschaftliche Villa mit Remise, Baujahr 1924 , auf 1690 m2 Grundstück, in bester Lage von Schlachtensee, steht ab 2027 einem neuen Eigentümer zur Verfügung. Die nicht denkmalgeschützte Villa wurde in den Jahren 2003/2004 kernsaniert und modernisiert. Das Haupthaus wurde mit einem über 100 m2 großen Wellnessbereich bestehend aus Indoor-Pool, Sauna, Duschbereich und offenem Kamin ausgestattet. Die Etagen darüber familienfreundlich hergerichtet. Im Wohnzimmer, welches durch eine originale, alte Schiebetür mit dem Esszimmer und durch eine Flügeltür mit der Bibliothek verbunden ist, befindet sich ein weiterer Kamin. Die im ersten OG befindlichen Schlafzimmer haben angrenzende Bäder mit Fußbodenheizung und Badewanne. Ein kleines Zimmer auf dieser Etage wurde als zweites Kinderzimmer genutzt. Das DG ist komplett zu einem eigenständigen Apartment ausgebaut bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, Duschbad, Pantry und Kleiderkammer. Darüber befindet sich noch ein begehbarer Dachboden als Abstellraum. Die Remise wurde als Büro genutzt und beherbergt neben einer Garage einen Besprechungsraum, sowie zwei darüber liegende, durch eine Schiebetür trennbare Räume, eine Küche, sowie ein Duschbad. Die Remise verfügt ebenfalls über einen Keller und einen ausgebauten Dachstuhl. Es gibt zwei große sonnige Terrassen mit Gartenausrichtung, die obere mit elektrischer Markise. Unter der unteren Terrasse befinden sich zwei weitere Kellerräume, in einem davon sind die Pooltechnik, Klimatechnik, sowie Teile der Heizungstechnik untergebracht. In diesem Bereich besteht Sanierungsbedarf, ebenso bei der Pool- Klima-, und Heizungstechnik. Ausstattung Großer Garten, große Sonnen-Terrassen, Pool, Sauna, zwei Kamine, Holz-Isolierglas-Sprossenfenster mit Alarmanlage und teilweise elektrischen Rollläden, große Markise, Velux Dachflächenfenster, Eichen Stabparkett, abgezogene Holzdielen, hochwertige Fliesen und Armaturen, Holzzargen und Holztüren, Einbauküche im Haupthaus und in der Remise, Pantry im DG, Gas Zentralheizung und Blockheizkraftwerk (BHKW) der Fa Giese , beheizte Garage für einen PKW, Rainbird Gartenbewässerungsanlage usw. Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Berlin Schlachtensee mit hervorragender Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Schlachtensee ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Linie S1 führt direkt zum Potsdamer Platz oder nach Wannsee/ Potsdam. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Supermärkte, mehrere Restaurants, Cafés, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus. Dienstags und Freitags findet um die Ecke ein kleiner Wochenmarkt statt. Die Lage besticht auch durch den großen Freizeitwert dieser Gegend. Der fünf Gehminuten entfernte Schlachtensee ist einer der saubersten Berlins und ideal zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen. Das Grundstück, mit einer Größe von 1690 Quadratmetern und seiner Süd-West Ausrichtung bietet mit seinem alten Baumbestand eine Oase der Entspannung.