Zauberhafte 3 Zimmer mit Balkon im Herzen vom Markkleeberg zum zeitnahen Einzug

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.623 €

pro m²

Beschreibung

Besichtigen Sie und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Es handelt sich im eine 3 Zimmer - Wohnung im EG eines freistehenden Eckhauses , welches durch die attraktive Putzfassade im Stil der Gründerzeit und und das aufwendig sanierten Treppenhaus geprägt ist.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt hat insgesamt 10 Einheiten und wurde im Jahr 2000 umfassend und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt pro Monat 331,99 €, davon entfällt ein Anteil auf die Erhaltungsrücklage in Höhe von 53,67 €.

Die Wohnung steht nach Absprache ab ca. Juli 2026 leerstehend zur Verfügung, so dass ein schneller Einzug oder eine neue Vermietung möglich ist.

Ausstattung Diese charmante 3 Raumwohnung mit 3 sehr gut geschnittenen Wohnräumen verfügt über einen großen Balkon zum ruhigen Innenhof, welcher vom der Küche aus begehbar ist.

Man betritt die Wohnung über den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Er bietet ausreichend Platz für Schänke und charmante Deko.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat und teilweise mit dezenten Stuck ausgestattet. Die Küche ist gefließt. Sie ist so geschnitten, dass man, je nach Möblierung, gut noch einen einen Eßtisch aufstellen kann.

Es gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Sämtliche Räume orientieren sich zur Seitenstraße, der ruhigen Hermann-Landmann Straße und in den Innenhof.

Lage Die Stadt Markkleeberg schließt sich nahezu nahtlos an den Leipziger Süden an und ist schon immer eine besonders begehrte Wohngegend.

Der Bereich Mitte mit seinen sehr schön sanierte Altbauten, den Villen in den ruhigen Seitenstraße und dem unmittelbaren Zugang zum Park vermittelt ein außerordendlich angenehmes Wohnumfeld.

Durch die direkte Anbindung an Leipzig und an die Naherholungsbereiche des Neuseenlandes findet man hier einen sehr hoher Wohnwert. Auf Grund der guten Infrastruktur stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man bequem mit dem Auto oder der S-Bahn, sowie dem Bus. Über den Zubringer der A 38 gelangt man zu den weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges Die Wohnung wird ab Sommer frei . Das genaue Datum kann unkompliziert vereinbart werden. Somit steht sie zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlege erwerben möchten, sind wir sehr gern bei der Suche nach einem Mieter behilflich.

Wir erstellen die obigen Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren diese auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass Sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular über Immobilienskout24.

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen. Ob Sie sich für die charmante Altbau-Architektur begeistern oder einfach nur ein schönes Zuhause suchen - diese Wohnung ist der perfekte Einstieg oder die ideale Gelegenheit, sich neu zu orientieren. Ab ca. Juli frei - Selbstbezug möglich! Besichtigen Sie und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Es handelt sich im eine 3 Zimmer - Wohnung im EG eines freistehenden Eckhauses , welches durch die attraktive Putzfassade im Stil der Gründerzeit und und das aufwendig sanierten Treppenhaus geprägt ist. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt hat insgesamt 10 Einheiten und wurde im Jahr 2000 umfassend und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Die Höhe des Hausgeldes beträgt pro Monat 331,99 €, davon entfällt ein Anteil auf die Erhaltungsrücklage in Höhe von 53,67 €. Die Wohnung steht nach Absprache ab ca. Juli 2026 leerstehend zur Verfügung, so dass ein schneller Einzug oder eine neue Vermietung möglich ist. Ausstattung Diese charmante 3 Raumwohnung mit 3 sehr gut geschnittenen Wohnräumen verfügt über einen großen Balkon zum ruhigen Innenhof, welcher vom der Küche aus begehbar ist. Man betritt die Wohnung über den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Er bietet ausreichend Platz für Schänke und charmante Deko. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat und teilweise mit dezenten Stuck ausgestattet. Die Küche ist gefließt. Sie ist so geschnitten, dass man, je nach Möblierung, gut noch einen einen Eßtisch aufstellen kann. Es gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Sämtliche Räume orientieren sich zur Seitenstraße, der ruhigen Hermann-Landmann Straße und in den Innenhof. Lage Die Stadt Markkleeberg schließt sich nahezu nahtlos an den Leipziger Süden an und ist schon immer eine besonders begehrte Wohngegend. Der Bereich Mitte mit seinen sehr schön sanierte Altbauten, den Villen in den ruhigen Seitenstraße und dem unmittelbaren Zugang zum Park vermittelt ein außerordendlich angenehmes Wohnumfeld. Durch die direkte Anbindung an Leipzig und an die Naherholungsbereiche des Neuseenlandes findet man hier einen sehr hoher Wohnwert. Auf Grund der guten Infrastruktur stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man bequem mit dem Auto oder der S-Bahn, sowie dem Bus. Über den Zubringer der A 38 gelangt man zu den weiterführenden Autobahnen. Sonstiges Die Wohnung wird ab Sommer frei . Das genaue Datum kann unkompliziert vereinbart werden. Somit steht sie zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlege erwerben möchten, sind wir sehr gern bei der Suche nach einem Mieter behilflich. Wir erstellen die obigen Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren diese auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass Sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular über Immobilienskout24.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zauberhafte 3 Zimmer mit Balkon im Herzen vom Markkleeberg zum zeitnahen Einzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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