Bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Frohnauer Lage –mit Garten, Terrasse, moderner Haustechnik

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.792 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Elektrik wurde umfassend erneuert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht. Der neue, großzügig dimensionierte Schaltschrank ist auch auf zukünftige Anforderungen vorbereitet, etwa im Zusammenhang mit einer möglichen Solareinspeisung. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert: verbaut wurde eine neue Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper.

Der Garten wurde ebenfalls aufgearbeitet und bietet heute einen sehr angenehmen, grünen Rückzugsort. Besonders schön ist das Zusammenspiel aus Terrasse, Garten, altem Baumbestand und der ruhigen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man in Berlin wohnt und trotzdem schnell das Gefühl hat, draußen zu sein.

Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich besonders für eine junge Familie oder für Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Homeoffice ist sehr gut darstellbar; zudem ist nach aktuellem Stand eine leistungsstarke Internetanbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s durch die Telekom vorgesehen.

Gleichzeitig bietet die Immobilie weiterhin Entwicklungspotenzial. Dach und Fenster sollten perspektivisch modernisiert werden. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein bereits nutzbares Zuhause in sehr guter Lage suchen und zugleich die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Frohnau. Die Enkircher Straße ist eine zurückgezogene Anwohnerstraße mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Anbindung an Berlin verzichten zu müssen.

Frohnau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, alten Bäumen und einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zur Natur ist einer der großen Vorteile dieser Lage: Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder einfach Zeit im Grünen lassen sich direkt in den Alltag integrieren.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Über die B96 erreicht man schnell weitere Teile Berlins und das Umland. Der S-Bahnhof Frohnau bietet mit der Linie S1 eine regelmäßige Verbindung in Richtung Innenstadt; die S1 fährt tagsüber in dichtem Takt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Gastronomie befinden sich im Umfeld von Frohnau.

Die Lage ist damit ideal für Menschen, die bewusst ruhig und grün wohnen möchten, aber Berlin weiterhin gut erreichen wollen – besonders für Familien, die ein Zuhause mit Garten, toller Nachbarschaft und guter Alltagstauglichkeit suchen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit viel Platz für Familie, Alltag und Homeoffice. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 634 m² großen Grundstück und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Wohn-/Esszimmer, den schönen Garten, die große Terrasse und die flexible Nutzbarkeit der Räume. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Elektrik wurde umfassend erneuert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht. Der neue, großzügig dimensionierte Schaltschrank ist auch auf zukünftige Anforderungen vorbereitet, etwa im Zusammenhang mit einer möglichen Solareinspeisung. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert: verbaut wurde eine neue Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper. Der Garten wurde ebenfalls aufgearbeitet und bietet heute einen sehr angenehmen, grünen Rückzugsort. Besonders schön ist das Zusammenspiel aus Terrasse, Garten, altem Baumbestand und der ruhigen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man in Berlin wohnt und trotzdem schnell das Gefühl hat, draußen zu sein. Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich besonders für eine junge Familie oder für Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Homeoffice ist sehr gut darstellbar; zudem ist nach aktuellem Stand eine leistungsstarke Internetanbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s durch die Telekom vorgesehen. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiterhin Entwicklungspotenzial. Dach und Fenster sollten perspektivisch modernisiert werden. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein bereits nutzbares Zuhause in sehr guter Lage suchen und zugleich die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Frohnau. Die Enkircher Straße ist eine zurückgezogene Anwohnerstraße mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Anbindung an Berlin verzichten zu müssen. Frohnau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, alten Bäumen und einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zur Natur ist einer der großen Vorteile dieser Lage: Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder einfach Zeit im Grünen lassen sich direkt in den Alltag integrieren. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Über die B96 erreicht man schnell weitere Teile Berlins und das Umland. Der S-Bahnhof Frohnau bietet mit der Linie S1 eine regelmäßige Verbindung in Richtung Innenstadt; die S1 fährt tagsüber in dichtem Takt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Gastronomie befinden sich im Umfeld von Frohnau. Die Lage ist damit ideal für Menschen, die bewusst ruhig und grün wohnen möchten, aber Berlin weiterhin gut erreichen wollen – besonders für Familien, die ein Zuhause mit Garten, toller Nachbarschaft und guter Alltagstauglichkeit suchen.