Groß genug fürs Glück.

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44879

Kaufpreis

149.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.443 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Der helle Laminatboden sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und lässt sich mit nahezu jedem Einrichtungsstil kombinieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Mit ihrem Blick ins Grüne ist sie ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und liegt angenehm ruhig. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen gemütlichen Rückzugsort.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über einen kleinen Flur die separate Küche sowie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wege innerhalb der Wohnung sind kurz und die Räume sinnvoll angeordnet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Gemeinschaftskellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, sodass auch für Ihr Fahrzeug ein fester Stellplatz vorhanden ist.

Ausstattung

Ruhige Sackgassenlage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
Südlich ausgerichtete Loggia
Tageslichtbad mit Badewanne
Privater Kellerraum
Garage

Lage Wer gerne ruhig wohnt und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine Lage, die beides miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Bochumer Stadtteil Oberdahlhausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Grün in der Umgebung.

Für alles, was im Alltag benötigt wird, sind die Wege erfreulich kurz. Der Ortskern des benachbarten Stadtteils Linden ist schnell erreicht und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Geschäfte für Haushalts- und Bastelbedarf - hier findet sich alles, was man täglich braucht. Auch verschiedene Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind dort ansässig.

Wer lieber mit Bus und Bahn unterwegs ist, profitiert ebenfalls von der guten Anbindung. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil bequem mit der Bochumer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.

Besonders schön ist die Nähe zur Ruhr. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Radtour oder einfach ein paar ruhige Stunden im Grünen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, um den Feierabend oder das Wochenende draußen zu verbringen. Mit dem Eisenbahnmuseum Bochum befindet sich zudem eines der bekanntesten Ausflugsziele der Region praktisch vor der Haustür.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach rund acht Kilometern und gelangen von dort aus schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung bietet genau die richtige Größe für alle, die sich ein gut geschnittenes Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre wünschen. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1978 und verfügt über rund 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Der helle Laminatboden sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und lässt sich mit nahezu jedem Einrichtungsstil kombinieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Mit ihrem Blick ins Grüne ist sie ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und liegt angenehm ruhig. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über einen kleinen Flur die separate Küche sowie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wege innerhalb der Wohnung sind kurz und die Räume sinnvoll angeordnet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Gemeinschaftskellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, sodass auch für Ihr Fahrzeug ein fester Stellplatz vorhanden ist. Ausstattung - Ruhige Sackgassenlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich - Südlich ausgerichtete Loggia - Tageslichtbad mit Badewanne - Privater Kellerraum - Garage Lage Wer gerne ruhig wohnt und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine Lage, die beides miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Bochumer Stadtteil Oberdahlhausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Grün in der Umgebung. Für alles, was im Alltag benötigt wird, sind die Wege erfreulich kurz. Der Ortskern des benachbarten Stadtteils Linden ist schnell erreicht und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Geschäfte für Haushalts- und Bastelbedarf - hier findet sich alles, was man täglich braucht. Auch verschiedene Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind dort ansässig. Wer lieber mit Bus und Bahn unterwegs ist, profitiert ebenfalls von der guten Anbindung. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil bequem mit der Bochumer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Besonders schön ist die Nähe zur Ruhr. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Radtour oder einfach ein paar ruhige Stunden im Grünen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, um den Feierabend oder das Wochenende draußen zu verbringen. Mit dem Eisenbahnmuseum Bochum befindet sich zudem eines der bekanntesten Ausflugsziele der Region praktisch vor der Haustür. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach rund acht Kilometern und gelangen von dort aus schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Groß genug fürs Glück.

Beschreibung

Ausstattung