✨ Exklusives Traumhaus in Top-Lage 🏡 Perfekt für Familien, die Luxus lieben

Villa zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

7.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Traumhaus in Top-Lage - Perfekt für anspruchsvolle Familien, die den Luxus schätzen.

Dieses luxuriöse Haus in Top-Lage Lichterfelde bietet großzügige Räume, hochwertige Marmor-Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück.

Das Haus vereint Luxus, Komfort und eine exzellente Lage – ideal für anspruchsvolle Familien, die ein Zuhause der Extraklas- se suchen. Zwei Feuerstellen, viel Marmor, Fußbodenheizung, eine Sauna und ein großer Hobbykeller runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 2019 umfangreich renoviert: • Heizung auf Gas umgerüstet • Dämmung im Dach/Spitzboden • Neue Einbauküche mit Miele-Geräten

Ausstattung Highlights • Großzügiges Grundstück mit 1.041 m² • Koi-Teich • Automatische Bewässerungsanlage • Grundstück Südausrichtung • Einfahrt und Gehwege aus hochwertigen Granitplatten • Garage - Zauntor und Garagentor bequem per Funk steuerbar • Carport Haus • Marmorfußböden • Fußbodenheizung (elektrisch) • Terrasse mit ca. 35 m² Fläche • Kamin im Wohnzimmer • Kamin auf der Terrasse • Masterbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch • Partykeller mit Bartresen (ca. 40 m²) • Trockensauna mit anliegender Dusche und WC

Lage Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur weni- ge Schritte vom Heinrich-Laehr-Park entfernt. Schulen, Einkaufs- möglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt von diesem Haus ist die grüne und auch ruhige Nachbarschaft.

Parks Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mehrere Parkanlagen. • Heinrich-Laehr-Park ist in 6 Min - 500 m zu Fuß erreichbar

Schulen In unmittelbarer Umgebung befinden sich folgende Schulen • John-F.-Kennedy-Schule mit dem Rad 7 Min 2 km • Droste-Hülshoff-Gymnasium mit dem Rad 10 Min 2,8 km • Schweizerhof-Grundschule mit dem Rad 5 Min 1,3 km • Clemens-Brentano-Grundschule mit dem Rad 12 Min 3,3 km

Einkaufen Für den täglichen Bedarf bietet die Lage zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten. In 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie ein Kauf- land, Getränke Hoffmann und Obi. Ein Edeka und ein Bio-Markt sind ebenfalls nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Am S-Bahn- hof Zehlendorf / Teltower Damm sind weitere Geschäfte und zahlreiche Läden.

Entfernungen • Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m • Autobahn: 5,2 km • S-Bahn Teltow: 2 km • Flughafen: 16,3 km • Kindergarten: 770 m • Krankenhaus: 4 km

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,50 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis im Kaufvertrag.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.

Objektbeschreibung Exklusives Traumhaus in Top-Lage - Perfekt für anspruchsvolle Familien, die den Luxus schätzen. Dieses luxuriöse Haus in Top-Lage Lichterfelde bietet großzügige Räume, hochwertige Marmor-Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück. Das Haus vereint Luxus, Komfort und eine exzellente Lage – ideal für anspruchsvolle Familien, die ein Zuhause der Extraklas- se suchen. Zwei Feuerstellen, viel Marmor, Fußbodenheizung, eine Sauna und ein großer Hobbykeller runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2019 umfangreich renoviert: • Heizung auf Gas umgerüstet • Dämmung im Dach/Spitzboden • Neue Einbauküche mit Miele-Geräten Ausstattung Highlights • Großzügiges Grundstück mit 1.041 m² • Koi-Teich • Automatische Bewässerungsanlage • Grundstück Südausrichtung • Einfahrt und Gehwege aus hochwertigen Granitplatten • Garage - Zauntor und Garagentor bequem per Funk steuerbar • Carport Haus • Marmorfußböden • Fußbodenheizung (elektrisch) • Terrasse mit ca. 35 m² Fläche • Kamin im Wohnzimmer • Kamin auf der Terrasse • Masterbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch • Partykeller mit Bartresen (ca. 40 m²) • Trockensauna mit anliegender Dusche und WC Lage Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur weni- ge Schritte vom Heinrich-Laehr-Park entfernt. Schulen, Einkaufs- möglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt von diesem Haus ist die grüne und auch ruhige Nachbarschaft. Parks Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mehrere Parkanlagen. • Heinrich-Laehr-Park ist in 6 Min - 500 m zu Fuß erreichbar Schulen In unmittelbarer Umgebung befinden sich folgende Schulen • John-F.-Kennedy-Schule mit dem Rad 7 Min 2 km • Droste-Hülshoff-Gymnasium mit dem Rad 10 Min 2,8 km • Schweizerhof-Grundschule mit dem Rad 5 Min 1,3 km • Clemens-Brentano-Grundschule mit dem Rad 12 Min 3,3 km Einkaufen Für den täglichen Bedarf bietet die Lage zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten. In 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie ein Kauf- land, Getränke Hoffmann und Obi. Ein Edeka und ein Bio-Markt sind ebenfalls nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Am S-Bahn- hof Zehlendorf / Teltower Damm sind weitere Geschäfte und zahlreiche Läden. Entfernungen • Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m • Autobahn: 5,2 km • S-Bahn Teltow: 2 km • Flughafen: 16,3 km • Kindergarten: 770 m • Krankenhaus: 4 km Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,50 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis im Kaufvertrag. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.