Modernes Neubauhaus in Französisch Buchholz – Ihr zukünftiges Zuhause

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13127

Kaufpreis

710.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.145 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt und ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, ein tageslichthelles Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, komfortabel über die zentrale Diele erreichbar.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein großzügiges, helles Vollbad mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Fliesenauswahl rundet das Raumangebot ab.

Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen, Rollläden und Dacheindeckungen, die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden.

Der Bauträger hat es sich zum Ziel gemacht, bezahlbaren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird. Sie erhalten Ihr Haus besenrein und frei von Bauschutt.

Ausstattung TEILFLÄCHE A

ERDGESCHOSS:

Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
taghelles Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung
großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich
bodentiefe Kunststoff-Fenster
Hausanschlussraum
weiteres Zimmer

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer
zwei Kinder- /Gästezimmer mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern
taghelles Vollbad mit Dusche, Wanne und hochwertiger Verfliesung

WEITERE DETAILS:

Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung
qualitativ hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
Deckenhöhe: ca. 2,66 m (EG) und ca. 2,53 m (OG)
Kunststoff-Fenster aus stahlverstärkten Markenprofilen und mit einer 2-fach Pilzkopfverriegelung zur Einbruchssicherung
Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann

Lage Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage des Bezirkes Berlin-Pankow. Die Gegend ist von zahlreichen Bäumen gesäumt und schafft ein erholendes Wohnambiente. Nördlich vor der Stadtgrenze der Hauptstadt, bietet Ihnen diese Lage ein grünes Paradies für Familien. Geprägt durch seine Villen und Alleen sowie seine wald- und wasserreiche Umgebung bietet Französisch Buchholz ein gehobenes Wohnumfeld.

Besonders bekannt ist Französisch Buchholz für seine grünen Oasen und die Nähe zum schönen Buchholzer Schlosspark. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wanderpfade und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein wahres Paradies. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung und optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses zahlreiche Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Auch die Infrastruktur in Französisch Buchholz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu zahlreichen Apotheken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Zentrum von Berlin zu gelangen und die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Attraktionen der Hauptstadt zu erkunden und zu genießen.

Der S-Bahnhof Blankenburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen Linien S2, und S8 eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Noch näher gelegen ist die Tramhaltestelle der Linien 50. Diese ideale Verkehrssituation sorgt dafür, dass das Zentrum Berlins in nur 25 Minuten erreichbar ist.

Objektbeschreibung In naturnaher und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Französisch Buchholz entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus, das mit ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für modernes Familienleben bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt und ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, ein tageslichthelles Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, komfortabel über die zentrale Diele erreichbar. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein großzügiges, helles Vollbad mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Fliesenauswahl rundet das Raumangebot ab. Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen, Rollläden und Dacheindeckungen, die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden. Der Bauträger hat es sich zum Ziel gemacht, bezahlbaren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird. Sie erhalten Ihr Haus besenrein und frei von Bauschutt. Ausstattung TEILFLÄCHE A ERDGESCHOSS: - Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss - taghelles Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung - großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich - bodentiefe Kunststoff-Fenster - Hausanschlussraum - weiteres Zimmer OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - zwei Kinder- /Gästezimmer mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern - taghelles Vollbad mit Dusche, Wanne und hochwertiger Verfliesung WEITERE DETAILS: - Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung - qualitativ hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Deckenhöhe: ca. 2,66 m (EG) und ca. 2,53 m (OG) - Kunststoff-Fenster aus stahlverstärkten Markenprofilen und mit einer 2-fach Pilzkopfverriegelung zur Einbruchssicherung - Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann Lage Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage des Bezirkes Berlin-Pankow. Die Gegend ist von zahlreichen Bäumen gesäumt und schafft ein erholendes Wohnambiente. Nördlich vor der Stadtgrenze der Hauptstadt, bietet Ihnen diese Lage ein grünes Paradies für Familien. Geprägt durch seine Villen und Alleen sowie seine wald- und wasserreiche Umgebung bietet Französisch Buchholz ein gehobenes Wohnumfeld. Besonders bekannt ist Französisch Buchholz für seine grünen Oasen und die Nähe zum schönen Buchholzer Schlosspark. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wanderpfade und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen. Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein wahres Paradies. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung und optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses zahlreiche Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Auch die Infrastruktur in Französisch Buchholz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu zahlreichen Apotheken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Zentrum von Berlin zu gelangen und die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Attraktionen der Hauptstadt zu erkunden und zu genießen. Der S-Bahnhof Blankenburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen Linien S2, und S8 eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Noch näher gelegen ist die Tramhaltestelle der Linien 50. Diese ideale Verkehrssituation sorgt dafür, dass das Zentrum Berlins in nur 25 Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.000 €): 3.035 € / Monat
20% Eigenkapital (142.000 €): 2.698 € / Monat
30% Eigenkapital (213.000 €): 2.361 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 834 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Neubauhaus in Französisch Buchholz – Ihr zukünftiges Zuhause

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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