Morgensonne auf der Terrasse an der Küche und am Abend auf der Terrasse am Wohnzimmer, Wohlfühlobjek

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13089

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.123 €

pro m²

Beschreibung

Es vereint solide Bauqualität mit individueller Gestaltung. Das Grundstück ist großzügig angelegt und vermittelt durch die gepflegte Grünfläche, Sträucher und Zierpflanzen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ein Teich mit natürlichem Bewuchs und Springbrunnen bildet das Herzstück des Gartens und verleiht der Anlage einen besonderen Charakter. Zusätzlich bietet eine kleine Grillterrasse sowie eine große Stellfläche – auch für ein Wohnmobil geeignet – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Terrasse mit Natursteinplatten ist teilweise überdacht und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier öffnet sich der Blick in den vorderen Garten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Im Haus setzt sich der individuelle Charakter fort: Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich als Sitzecke oder Essbereich eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung (Junkers Bosch Cerapur) und moderner Elektroverteilung bietet funktionale Ergänzungen. In Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Badezimmer ist ein besonderes Unikat: Eine in einen massiven Baumstamm integrierte Dusche, ein Doppelwaschbecken auf Naturholzplatte und großformatige Fliesen vereinen Funktionalität mit handwerklicher Individualität.

Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere Nebengebäude, eine Werkstatt und weitere Abstellräume. Diese bieten praktische Lagerflächen und zusätzliche Nutzungsoptionen, ohne den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens zu beeinträchtigen.

Ausstattung Bau & Technik • Ursprungsbau 1955, modernisiert und erweitert nach DIN-Standards • Umfangreiche Sanierung 2015 (Heizung, Warmwasser, Dämmung) • Elektrik komplett erneuert, moderner Schaltschrank mit FI-Schutzschaltern • Gaszentralheizung (Junkers Bosch Cerapur, ZWB30-4C23) • Niedertemperatur-Pumpenheizung, Heizkörper mit Konvektionsblechen • Fußbodenheizung in Bad, Küche und Waschbereich • Gipsgebundener Heizestrich mit starker Dämmung • Fenster in breiter Ausführung mit Marmor-Fensterbänken (Ausblick Ost/West) • Dach: hochwertige Tonsteindachkonstruktion (Nelskamp), langlebig, mit wetterfestem Hahn

Innenausstattung • Küche: moderne Einbauzeile, hochwertige Arbeitsflächen, angrenzender Ess-/Sitzbereich • Separater Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Elektrik und Tageslichtfenster • Badezimmer als Unikat mit Dusche im massiven Baumstamm, Doppelwaschbecken auf Naturholzplatte, großformatige Fliesen • Bodenbeläge: Fliesen in Bad/Küche/Kammer, Kunststoff im Flur, textiler Belag in Wohn-/Schlafräumen, Natursteinplatten auf Terrasse Außenbereiche & Garten • Teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinplatten • Großzügiger Garten mit Teich, Springbrunnen und Grill-Terrasse • Pflanzen: u. a. lila-blühende Hortensien (Bretagne-Charakter) • Stellplatzfläche auch für Wohnmobil geeignet • Regenwasserspeicher (3.000 Liter inkl. Pumpe) • Carport und 1 Stellplatz

Nebengebäude • Massive Garage, Werkstatt und weitere Abstellräume • Separater Werkstattschuppen (Beton/Estrichboden, Holzregale, Geräte) • Gartengeräteschuppen (Holzbau, mit Fenster/Tür, von Bepflanzung umgeben)

Besonderheiten • Liebevoll gestaltete Gartenanlage • Kombination aus technischer Modernität (Heizung, Elektrik) und hochwertigen Materialien (Marmor, Naturholz, Tonstein) • Hinterer Gartenteil aktuell stark bewachsen, bietet zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im nördlichen Pankow direkt in einer Sackgasse, unweit von Malchow. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün, Gärten und kleinen Anliegerstraßen – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem die Nähe zur Großstadt genießen möchten. Nur wenige Meter weiter finden man auf einem ehemaligen Industriegelände eine wunderschöne renaturalisierte großzügige Parklandschaft mit Rad- und Wanderwegen.

Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztlicher Versorgung im Ortsteil Pankow/Weißensee. Das Naherholungsgebiet Malchower See und mehrere Kleingartenanlagen liegen quasi vor der Haustür.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Über die Buslinien (u. a. M4, M1, X54) besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Pankow-Zentrum, Weißensee und Prenzlauer Berg. Die M2 fährt zum Alexanderplatz.
S-Bahn: Der Bahnhof Pankow und die S-Bahn-Station Blankenburg sind in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar, von dort Anschluss an den Berliner Ring und die City.
Auto: Über die B2 sowie die A114 gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt oder in Richtung Berliner Ring (A10).

Highlights in der Nähe

Malchower See & Naturhof Malchow – Naturerlebnis mit Wanderwegen, Streuobstwiesen, Tiergehegen und Umweltbildungszentrum.
Volkspark Prenzlauer Berg – große Grünfläche mit Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und Aussichtshügeln.
Weißensee / Orankesee – beliebte Ausflugsziele mit Bademöglichkeiten, Restaurants und Spazierwegen.
Märkisches Viertel & Pankow-Zentrum – mit weiteren Einkaufszentren, Gastronomie und Kulturangebot.

Die Axenstraße vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage am Berliner Stadtrand mit einer schnellen Anbindung in die City. Ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.

Sonstiges Baujahr / Sanierung • Ursprungsbau 1955, nicht unterkellert • Modernisierung und Anbau nach DIN-Standards • Umfangreiche Sanierung 2015 (Heizung, Warmwasser, Dämmung) • Fußbodenaufbau und Dämmung neu • Teilweise Gründach als Gestaltungselement

Heizung / Warmwasser • Gas, Niedertemperatur-Pumpenheizung • Heizkörper mit Konvektionsblechen • Warmwasser integriert, Kupferleitungen, isoliert • Fußbodenheizung in Bad, Küche und Waschbereich

Fußbodenaufbau (Neubau) • 5 cm Estrich ZE 20, Folie • 12 cm Polystyrol • Abdichtung • 8 cm Unterbeton B15 • 20 cm Kiesunterbau

Fußbodenbeläge • Küche/Bad/Kammer: Fliesen • Flur: Kunststoff • Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer: textiler Belag • Terrasse: Gehwegplatten im Kiesbett

Dach • Neue Satteldachkonstruktion (20° Neigung, Holzbau) • Teilweise Gründach • Tonsteindach der Firma Nelskamp

Außenwände / Innenwände • Außenwände: Poroton-Plansteine, ca. 6 cm Polystyrol-Dämmung, mineralischer Außenputz • Innenwände: nicht tragend, verputzt mit Kalk-Gips

Außenanlagen • Zierteich: ca. 12 m², Kunststoffschale • Terrasse: 11,61 m², überdacht • Wasseruhren: in Grube im Garten (mit Klappe), Rohre alle neu • Abwasserübergabeschacht: unter dem Carport/Stellplatz • Regenwasserspeicher: 3.000 Liter inkl. Pumpe

Außenanlagen & Garten • Stellplatzfläche groß genug auch für Wohnmobil • Garten mit Teich + Springbrunnen, dahinter kleine Grill-Terrasse • Pflanzen: Hortensien (lila-blühend, Bretagne-Charakter)

Das Haus wird renoviert übergeben. Wenn Sie das in Eigenregie übernehmen wollen, kommen Ihnen die Eigentümer nochmals etwas im Preis entgegen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet Wohnen im Grünen mit schneller Stadtnähe. Der 770 m² große Garten mit Teich, Terrasse und Nebengebäuden bietet Raum für Entspannung, Handwerk und Hobby. Die ruhige Anwohnerstraße liegt direkt am Rand von Pankow/Weißensee – ideal für alle, die Natur lieben und Berlin trotzdem um die Ecke wollen. Es vereint solide Bauqualität mit individueller Gestaltung. Das Grundstück ist großzügig angelegt und vermittelt durch die gepflegte Grünfläche, Sträucher und Zierpflanzen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ein Teich mit natürlichem Bewuchs und Springbrunnen bildet das Herzstück des Gartens und verleiht der Anlage einen besonderen Charakter. Zusätzlich bietet eine kleine Grillterrasse sowie eine große Stellfläche – auch für ein Wohnmobil geeignet – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Natursteinplatten ist teilweise überdacht und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier öffnet sich der Blick in den vorderen Garten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Im Haus setzt sich der individuelle Charakter fort: Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich als Sitzecke oder Essbereich eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung (Junkers Bosch Cerapur) und moderner Elektroverteilung bietet funktionale Ergänzungen. In Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Badezimmer ist ein besonderes Unikat: Eine in einen massiven Baumstamm integrierte Dusche, ein Doppelwaschbecken auf Naturholzplatte und großformatige Fliesen vereinen Funktionalität mit handwerklicher Individualität. Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere Nebengebäude, eine Werkstatt und weitere Abstellräume. Diese bieten praktische Lagerflächen und zusätzliche Nutzungsoptionen, ohne den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens zu beeinträchtigen. Ausstattung Bau & Technik • Ursprungsbau 1955, modernisiert und erweitert nach DIN-Standards • Umfangreiche Sanierung 2015 (Heizung, Warmwasser, Dämmung) • Elektrik komplett erneuert, moderner Schaltschrank mit FI-Schutzschaltern • Gaszentralheizung (Junkers Bosch Cerapur, ZWB30-4C23) • Niedertemperatur-Pumpenheizung, Heizkörper mit Konvektionsblechen • Fußbodenheizung in Bad, Küche und Waschbereich • Gipsgebundener Heizestrich mit starker Dämmung • Fenster in breiter Ausführung mit Marmor-Fensterbänken (Ausblick Ost/West) • Dach: hochwertige Tonsteindachkonstruktion (Nelskamp), langlebig, mit wetterfestem Hahn Innenausstattung • Küche: moderne Einbauzeile, hochwertige Arbeitsflächen, angrenzender Ess-/Sitzbereich • Separater Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Elektrik und Tageslichtfenster • Badezimmer als Unikat mit Dusche im massiven Baumstamm, Doppelwaschbecken auf Naturholzplatte, großformatige Fliesen • Bodenbeläge: Fliesen in Bad/Küche/Kammer, Kunststoff im Flur, textiler Belag in Wohn-/Schlafräumen, Natursteinplatten auf Terrasse Außenbereiche & Garten • Teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinplatten • Großzügiger Garten mit Teich, Springbrunnen und Grill-Terrasse • Pflanzen: u. a. lila-blühende Hortensien (Bretagne-Charakter) • Stellplatzfläche auch für Wohnmobil geeignet • Regenwasserspeicher (3.000 Liter inkl. Pumpe) • Carport und 1 Stellplatz Nebengebäude • Massive Garage, Werkstatt und weitere Abstellräume • Separater Werkstattschuppen (Beton/Estrichboden, Holzregale, Geräte) • Gartengeräteschuppen (Holzbau, mit Fenster/Tür, von Bepflanzung umgeben) Besonderheiten • Liebevoll gestaltete Gartenanlage • Kombination aus technischer Modernität (Heizung, Elektrik) und hochwertigen Materialien (Marmor, Naturholz, Tonstein) • Hinterer Gartenteil aktuell stark bewachsen, bietet zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im nördlichen Pankow direkt in einer Sackgasse, unweit von Malchow. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün, Gärten und kleinen Anliegerstraßen – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem die Nähe zur Großstadt genießen möchten. Nur wenige Meter weiter finden man auf einem ehemaligen Industriegelände eine wunderschöne renaturalisierte großzügige Parklandschaft mit Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztlicher Versorgung im Ortsteil Pankow/Weißensee. Das Naherholungsgebiet Malchower See und mehrere Kleingartenanlagen liegen quasi vor der Haustür. Verkehrsanbindung: - ÖPNV: Über die Buslinien (u. a. M4, M1, X54) besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Pankow-Zentrum, Weißensee und Prenzlauer Berg. Die M2 fährt zum Alexanderplatz. - S-Bahn: Der Bahnhof Pankow und die S-Bahn-Station Blankenburg sind in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar, von dort Anschluss an den Berliner Ring und die City. - Auto: Über die B2 sowie die A114 gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt oder in Richtung Berliner Ring (A10). Highlights in der Nähe - Malchower See & Naturhof Malchow – Naturerlebnis mit Wanderwegen, Streuobstwiesen, Tiergehegen und Umweltbildungszentrum. - Volkspark Prenzlauer Berg – große Grünfläche mit Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und Aussichtshügeln. - Weißensee / Orankesee – beliebte Ausflugsziele mit Bademöglichkeiten, Restaurants und Spazierwegen. - Märkisches Viertel & Pankow-Zentrum – mit weiteren Einkaufszentren, Gastronomie und Kulturangebot. Die Axenstraße vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage am Berliner Stadtrand mit einer schnellen Anbindung in die City. Ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten. Sonstiges Baujahr / Sanierung • Ursprungsbau 1955, nicht unterkellert • Modernisierung und Anbau nach DIN-Standards • Umfangreiche Sanierung 2015 (Heizung, Warmwasser, Dämmung) • Fußbodenaufbau und Dämmung neu • Teilweise Gründach als Gestaltungselement Heizung / Warmwasser • Gas, Niedertemperatur-Pumpenheizung • Heizkörper mit Konvektionsblechen • Warmwasser integriert, Kupferleitungen, isoliert • Fußbodenheizung in Bad, Küche und Waschbereich Fußbodenaufbau (Neubau) • 5 cm Estrich ZE 20, Folie • 12 cm Polystyrol • Abdichtung • 8 cm Unterbeton B15 • 20 cm Kiesunterbau Fußbodenbeläge • Küche/Bad/Kammer: Fliesen • Flur: Kunststoff • Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer: textiler Belag • Terrasse: Gehwegplatten im Kiesbett Dach • Neue Satteldachkonstruktion (20° Neigung, Holzbau) • Teilweise Gründach • Tonsteindach der Firma Nelskamp Außenwände / Innenwände • Außenwände: Poroton-Plansteine, ca. 6 cm Polystyrol-Dämmung, mineralischer Außenputz • Innenwände: nicht tragend, verputzt mit Kalk-Gips Außenanlagen • Zierteich: ca. 12 m², Kunststoffschale • Terrasse: 11,61 m², überdacht • Wasseruhren: in Grube im Garten (mit Klappe), Rohre alle neu • Abwasserübergabeschacht: unter dem Carport/Stellplatz • Regenwasserspeicher: 3.000 Liter inkl. Pumpe Außenanlagen & Garten • Stellplatzfläche groß genug auch für Wohnmobil • Garten mit Teich + Springbrunnen, dahinter kleine Grill-Terrasse • Pflanzen: Hortensien (lila-blühend, Bretagne-Charakter) Das Haus wird renoviert übergeben. Wenn Sie das in Eigenregie übernehmen wollen, kommen Ihnen die Eigentümer nochmals etwas im Preis entgegen.