Gepflegtes Mehrfamilienhausensemble in zentraler Lage Spandaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13585

Kaufpreis

4.500.000 €

Zimmer

2.540 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.772 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bezirk Spandau, in der Nähe des Wröhmännerparks. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien, die die U-/S-Bahnhöfe in der Nähe anfahren. Sowohl die Altstadt Spandau, als auch die Spandau-Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Unweit der Liegenschaft lädt das Havelufer zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung Auf dem ca. 3.052 m² großen Grundstück wurde ca. 1955 ein 5-geschossiges Gebäudeensemble, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 45 Wohnungen, mit Größen von ca. 28,32 m² bis ca. 97,17 m², wobei mehr als Hälfte die dieser Wohnungen kleiner als 65,00 m² sind. Ein Großteil verfügt außerdem über einen Balkon. Im weitläufigen Hinterhof verfügt das Grundstück noch über 6 Garagen, die über eine Durchfahrt zu erreichen sind. Aufgrund der nicht ausgelasteten GFZ von 2,0 erscheint eine nachträgliche Verdichtung oder Dachaufstockung möglich. Eine abschließende Prüfung und Abstimmung mit dem Bauamt hat hierzu nicht stattgefunden. Lage Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bezirk Spandau, in der Nähe des Wröhmännerparks. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien, die die U-/S-Bahnhöfe in der Nähe anfahren. Sowohl die Altstadt Spandau, als auch die Spandau-Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Unweit der Liegenschaft lädt das Havelufer zum Verweilen ein.