Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage!

Wohnung zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 29410

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.316 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Haus mit sechs Wohnungen wurde 1997 gebaut. Alle Wohnungen sind mit Balkon beziehungsweise Terrasse versehen. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine 8 m lange Garage, die an der rückwärtigen Stirnseite eine Eingangstür hat, so dass man hier zum Beispiel Fahrräder bequem einstellen kann.

Die Eigentümergemeinschaft besteht damit aus 6 Eigentümern, die ihre Wohnung selber nutzen beziehungsweise vermieten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Hausgeld sowie die Miethöhe erfahren Sie auf Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch der Immobilie beträgt 71,6 kWh/(m²*a) und liegt in Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Ausstattung • Kunststofffenster und Balkonausgangstür im Wohnzimmer mit Rollläden ausgestattet • Bad: Fußboden sowie Wände bis ca. 1,50 m Höhe gefliest • Hochwertige Wohnungseingangstür eingebaut • Zimmertüren als Furniertüren, teilweise mit Glasausschnitt • Beheizung über Fernwärmestation im Hausanschlussraum • Zentrale Warmwasserbereitung mit Speicher im selben Raum • Hausmeister übernimmt Pflege der Außenanlagen • Flurreinigung wird von den Bewohnern selbst durchgeführt

Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist laut Telekom verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Lage Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km). Zur Autostadt Wolfsburg sind es ca. 65 km. In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus am Stadtrand der Kreisstadt Salzwedel. Ca. 400 m bis zum Einkaufszentrum "Altmarkcenter". Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie einen Kindergarten gibt es in der näheren Umgebung.

Sonstiges Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Objektbeschreibung Die Erdgeschoss-Wohnung ist ausgestattet mit 2 Zimmern, einer Küche, einem gefliesten Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur der Wohnung aus zu betreten. Zur Terrasse geht man durch das Wohnzimmer. Diese zeigt in Richtung Süden. Das gepflegte Haus mit sechs Wohnungen wurde 1997 gebaut. Alle Wohnungen sind mit Balkon beziehungsweise Terrasse versehen. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine 8 m lange Garage, die an der rückwärtigen Stirnseite eine Eingangstür hat, so dass man hier zum Beispiel Fahrräder bequem einstellen kann. Die Eigentümergemeinschaft besteht damit aus 6 Eigentümern, die ihre Wohnung selber nutzen beziehungsweise vermieten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Hausgeld sowie die Miethöhe erfahren Sie auf Anfrage. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch der Immobilie beträgt 71,6 kWh/(m²*a) und liegt in Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Ausstattung • Kunststofffenster und Balkonausgangstür im Wohnzimmer mit Rollläden ausgestattet • Bad: Fußboden sowie Wände bis ca. 1,50 m Höhe gefliest • Hochwertige Wohnungseingangstür eingebaut • Zimmertüren als Furniertüren, teilweise mit Glasausschnitt • Beheizung über Fernwärmestation im Hausanschlussraum • Zentrale Warmwasserbereitung mit Speicher im selben Raum • Hausmeister übernimmt Pflege der Außenanlagen • Flurreinigung wird von den Bewohnern selbst durchgeführt Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist laut Telekom verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming. Lage Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km). Zur Autostadt Wolfsburg sind es ca. 65 km. In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus am Stadtrand der Kreisstadt Salzwedel. Ca. 400 m bis zum Einkaufszentrum "Altmarkcenter". Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie einen Kindergarten gibt es in der näheren Umgebung. Sonstiges Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.