PROVISIONSFREI, Kapitalanlage in Stuttgart-Ost mit einer Rendite über 4%

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70186

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.743 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 74,24 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über das Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Highlights dieser Immobilie:

2 geräumige Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre
1 stilvoll gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist
Elektrische Rollläden für bequeme Lichtregulierung und Sicherheit
Hochwertiger Vinylboden, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist
Zentralheizung mit Ölbetrieb für effiziente Wärmeversorgung
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die letzte Modernisierung findet im Jahr 2026 statt, was gewährleistet, dass diese Wohnung mit den neuesten Standards und Technologien ausgestattet ist. Die zentrale Lage in Stuttgart bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.

Diese kernsanierte Kapitalanlage ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und verspricht eine hohe Rendite durch ihre attraktive Lage und moderne Ausstattung. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnsitz als auch als rentable Anlage dient. Ebenfalls durch den Schnitt der Wohnung ist eine WG-Vermietung.

Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Stuttgart-Ost, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten bietet.

Nur wenige Gehminuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs.
Stuttgart-Ost ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Entspannung bieten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen aus, was sie besonders familienfreundlich macht.
Profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Unternehmen und Geschäftszentren, die kurze Pendelzeiten ermöglichen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet somit den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Stuttgart, die nach einer umfassenden Kernsanierung zu neuem Leben erwacht. Diese Immobilie bietet nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, als Erstbezieher nach der Sanierung einzuziehen. Mit einer Wohnfläche von 74,24 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über das Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Highlights dieser Immobilie: - 2 geräumige Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre - 1 stilvoll gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist - Elektrische Rollläden für bequeme Lichtregulierung und Sicherheit - Hochwertiger Vinylboden, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist - Zentralheizung mit Ölbetrieb für effiziente Wärmeversorgung - Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die letzte Modernisierung findet im Jahr 2026 statt, was gewährleistet, dass diese Wohnung mit den neuesten Standards und Technologien ausgestattet ist. Die zentrale Lage in Stuttgart bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Diese kernsanierte Kapitalanlage ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und verspricht eine hohe Rendite durch ihre attraktive Lage und moderne Ausstattung. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnsitz als auch als rentable Anlage dient. Ebenfalls durch den Schnitt der Wohnung ist eine WG-Vermietung. Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Stuttgart-Ost, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten bietet. - Nur wenige Gehminuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. - Stuttgart-Ost ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Entspannung bieten. - Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen aus, was sie besonders familienfreundlich macht. - Profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Unternehmen und Geschäftszentren, die kurze Pendelzeiten ermöglichen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet somit den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.