Saniertes, möbliertes Apartment (neuwertig) - zentral gelegen

Etagenwohnung zur Miete in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaltmiete

720 € /Mon.

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

23 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes, möbliertes, neuwertiges Apartment im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit oberer Etage, eine große Fensterfront, eine Küchenzeile, sowie über ein vollständig saniertes Badezimmer.

Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe – der Bahnhof ist nur ca. 200 Metern entfernt - und bietet eine ideale Anbindung für Pendler.

Letzte Sanierung Ende 2024:

neues Badezimmer
neue Bodenbeläge
neue, moderne Möblierung

Das Apartment ist nach Absprache verfügbar: Einzug zwischen dem 01.05.2026 bis zum 01.08.2026 möglich.

Pauschale Nebenkosten 120 EUR inkl. Heizung ohne Strom. Stromkosten kommen hinzu (35 EUR).

Haus-WLAN ist kostenfrei. Es ist möglich, einen eigenen Internetvertrag für das Apartment abzuschließen.

Ausstattung Das Apartment ist komplett möbliert und bietet eine hochwertige Einrichtung.

•	Einbauküche ausgestattet mit Mikrowelle, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Ober- und Unterschrank.
•	Schlafbereich: Über eine Leiter gelangen Sie zu einer höheren Etage, ideal für den Schlafbereich. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe dort etwas niedriger ist.
•	Wohnbereich: Der Wohnbereich umfasst eine Couch, Tisch, Stühle, Kleiderschrank, Bett (140x200), Regal, Garderobe,...
•	Modernes Badezimmer mit  Dusche mit Glasabtrennung 
•	Fenster und Gardinen: Fensterfront mit Vorhängen, Gardinen
•	Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen sind.
•	Waschraum: Auf ersten Etage gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen (Münzeinwurf)

Haus-WLAN wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz am Bahnhof gemietet werden (79 EUR/Monat).

Lage Hanauer Str. in 61169 Friedberg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Friedberg, nur 200m entfernt.

Technische Hochschule Mittelhessen ist nicht weit vom Apartment entfernt.

Verkehrsanbindung: Friedberg hat Anschluss an die S-Bahn Rhein-Main; Linie S6 Regionalzug ist in ca. 20 Minuten am Westbahnhof Frankfurt. Autobahnauffahrt A5 nach Frankfurt, Gießen.

Friedberg befindet sich ca. 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau und wenige km von Bad Nauheim entfernt.

Objektbeschreibung Modernes, möbliertes, neuwertiges Apartment im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit oberer Etage, eine große Fensterfront, eine Küchenzeile, sowie über ein vollständig saniertes Badezimmer. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe – der Bahnhof ist nur ca. 200 Metern entfernt - und bietet eine ideale Anbindung für Pendler. Letzte Sanierung Ende 2024: - neues Badezimmer - neue Bodenbeläge - neue, moderne Möblierung Das Apartment ist nach Absprache verfügbar: Einzug zwischen dem 01.05.2026 bis zum 01.08.2026 möglich. Pauschale Nebenkosten 120 EUR inkl. Heizung ohne Strom. Stromkosten kommen hinzu (35 EUR). Haus-WLAN ist kostenfrei. Es ist möglich, einen eigenen Internetvertrag für das Apartment abzuschließen. Ausstattung Das Apartment ist komplett möbliert und bietet eine hochwertige Einrichtung. • Einbauküche ausgestattet mit Mikrowelle, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Ober- und Unterschrank. • Schlafbereich: Über eine Leiter gelangen Sie zu einer höheren Etage, ideal für den Schlafbereich. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe dort etwas niedriger ist. • Wohnbereich: Der Wohnbereich umfasst eine Couch, Tisch, Stühle, Kleiderschrank, Bett (140x200), Regal, Garderobe,... • Modernes Badezimmer mit Dusche mit Glasabtrennung • Fenster und Gardinen: Fensterfront mit Vorhängen, Gardinen • Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen sind. • Waschraum: Auf ersten Etage gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen (Münzeinwurf) Haus-WLAN wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz am Bahnhof gemietet werden (79 EUR/Monat). Lage Hanauer Str. in 61169 Friedberg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Friedberg, nur 200m entfernt. Technische Hochschule Mittelhessen ist nicht weit vom Apartment entfernt. Verkehrsanbindung: Friedberg hat Anschluss an die S-Bahn Rhein-Main; Linie S6 Regionalzug ist in ca. 20 Minuten am Westbahnhof Frankfurt. Autobahnauffahrt A5 nach Frankfurt, Gießen. Friedberg befindet sich ca. 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau und wenige km von Bad Nauheim entfernt.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 720 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (72 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (144 €): 3 € / Monat
30% Eigenkapital (216 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Saniertes, möbliertes Apartment (neuwertig) - zentral gelegen

Beschreibung

Ausstattung