Attraktives 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Mölkenau

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04316

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Vom zentralen Flur aus, der alle Lebensbereiche geschickt miteinander verbindet, erreichen Sie die beiden weiteren Zimmer, die durch ihre klaren Schnitte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Schlafzimmer überzeugt mit über 16 m² als weitläufiger Rückzugsort, während das zweite, etwa 13 m² große Zimmer ideal als helles Kinderzimmer oder konzentriertes Home-Office fungiert. Das funktional geplante Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf ein offenes, lichtverwöhntes Wohnkonzept legen und keine Kompromisse bei der Großzügigkeit ihrer privaten Räume eingehen möchten.

Ausstattung

Baujahr ca. 1998
3 Zimmer
offene Wohnküche
Tageslichtbad
1. Obergeschoß
Keller
derzeitige Mieteinnahmen ca. EUR 5.443,00 p.a.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlichem Grün, welche den Standort besonders begehrt macht. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Viertel schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen bieten.

Das Viertel genießt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, während Berufspendler die zentrale Lage und die kurzen Wege zu schätzen wissen. Naherholungsgebiete und Parks bieten zudem reichlich Gelegenheit für entspannte Stunden im Grünen.

Dank der hohen Lebensqualität und der vielfältigen Annehmlichkeiten ist dieses Wohn- und Geschäftshaus nicht nur als Wohnadresse, sondern auch als gewerblicher Standort von großem Interesse. Diese strategische Lage vereint städtisches Flair mit ruhigem Wohnkomfort und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für alle Lebenslagen.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

www.deutsche-immobilien.gmbh

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die intelligente Raumführung und das enorme Platzangebot entsteht. Herzstück und absolutes Highlight der rund 76 m² großen Wohneinheit ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit über 33 m² eine wahre Weite ausstrahlt. Was diesen Raum jedoch so einzigartig macht, ist die markante, bodentiefe Fensterfront, die sich fast über die gesamte Breite erstreckt. Sie flutet den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht, holt die Umgebung direkt in Ihr Wohnzimmer und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen – ein privates Logenplatz-Gefühl, das zu jeder Tageszeit für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Vom zentralen Flur aus, der alle Lebensbereiche geschickt miteinander verbindet, erreichen Sie die beiden weiteren Zimmer, die durch ihre klaren Schnitte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Schlafzimmer überzeugt mit über 16 m² als weitläufiger Rückzugsort, während das zweite, etwa 13 m² große Zimmer ideal als helles Kinderzimmer oder konzentriertes Home-Office fungiert. Das funktional geplante Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf ein offenes, lichtverwöhntes Wohnkonzept legen und keine Kompromisse bei der Großzügigkeit ihrer privaten Räume eingehen möchten. Ausstattung - Baujahr ca. 1998 - 3 Zimmer - offene Wohnküche - Tageslichtbad - 1. Obergeschoß - Keller - derzeitige Mieteinnahmen ca. EUR 5.443,00 p.a. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlichem Grün, welche den Standort besonders begehrt macht. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Viertel schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen bieten. Das Viertel genießt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, während Berufspendler die zentrale Lage und die kurzen Wege zu schätzen wissen. Naherholungsgebiete und Parks bieten zudem reichlich Gelegenheit für entspannte Stunden im Grünen. Dank der hohen Lebensqualität und der vielfältigen Annehmlichkeiten ist dieses Wohn- und Geschäftshaus nicht nur als Wohnadresse, sondern auch als gewerblicher Standort von großem Interesse. Diese strategische Lage vereint städtisches Flair mit ruhigem Wohnkomfort und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! www.deutsche-immobilien.gmbh