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Sehr schöne 2-Raum Wohnung in attraktiver, aufstrebender Lage Leipzigs!

Sonstige zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04317

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.443 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das repräsentative, im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde liebevoll saniert und besticht durch eine moderne Ausstattung. Ausstattung Zu der Wohnung gelangen Sie bequem und mit dem Aufzug oder über das wunderschöne historische und großzügige Treppenhaus. Man muss es gesehen haben: In den Wohnräumen kommen Parkett, geschliffen und lackiert zur Ausführung. Küche und Bad sind gefliest. Die großzügigen Wohnräume, die Küche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß machen das Wohnen wohnenswert. Außerdem sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen und es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit elektrischem Türöffner eingebaut. Lage Der aufstrebende Stadtteil Reudnitz, bunt und dynamisch, südöstlich des Zentrums zentral gelegen ist geprägt durch gründerzeitliche Blockstrukturen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn, Sie erreichen in nur wenigen Minuten den Augustusplatz, das Gewandhaus, die Oper oder das Tor zur Haupteinkaufsmeile Leipzigs sowie den Hauptbahnhof mit weiteren Anbindungen im Nah- und Fernverkehr. Zur Erholung laden der Lene-Voigt-Park und der Friedenspark auf einen Spaziergang ein. Sonstiges Hinweis: Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.manthey-immobilien.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

149.000 €

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