2,5 Zimmer- PENTHOUSE Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen

Penthouse zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

399.800 €

2.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.595 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung Nummer 3 besteht aus einer Wohneinheit mit 2,5 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt 84,81 m² mit eigenen Eingang am begrünten Dachgarten. Kann auch gewerblich genutzt werden. 3 - 3,50 m hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, durch Sheddächer mit Nordlicht belichtet. Große Dachterrasse mit unverbauter, kompletter Alpensicht. Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Wachbecken, Fussbodenheizung, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Separates WC. Einbauküche mit Geräte, wie Elektroherd, Dunstabzug, Spüle und Kühl- mit Gefrierschrank und Abstellraum. Sprechanlage, Telekom/ KabelBW-TV Anschluss, SAT Anlage. Raffstorejalousien für die Regelung passiver Sonnenenergie, an den Südfenstern aber auch zur Beschattung im Sommer. Biologische Innenbauweise mit Silikatfarbe, diffusionsoffene Bauweise, Zellulosedämmung der Wand mit hinterlüfteter Außenfassade. Das Dach ist ebenfalls diffusionsoffen mit Silikatfarbe, Zellulosedämmung und einer zusätzlich hinterlüfteten Schicht für den Temperaturausgleich hergestellt. Das Pultdach eignet sich perfekt für eine Photovoltaikanlage! Mehr Privatsphäre durch höher verbaute Fenster. Perfekter Lichteinlass durch hoch angebrachte schmale Fenster welche als Lichtband fungieren! Nahezu wartungsfreie Fassade.

Lage Zentrale Lage zur Bahn 200 m, Bus 50 m, Bäcker 100 m, Lidl 200 m, und Kirche, ZF 500 m, Apotheke, Ärztehaus, Kiosk, Berufsschule 800 m, Messe 2 km, Flughafen 1 km, am Seewald 500 m. Zum See ca. 10 min zu Fuß. Alpensicht.

Sonstiges Kleine Wohneinheit! 6 Wohneinheiten. Hochwertige zentrale Wohnanlage. Der große Garten mit Wiese und Grillstelle, Schaukel, darf als Allgemeinfläche benutzt werden. Großzügige Tiefgarage mit Fahrradplätze. E- KFZ Anschluss für diese Wohnung vorhanden. Eigener Kellerraum mit Steckdose. Niedertemperatur Heizanlage. Hausmeister-/ Gartenpflegeservice. Es können bis zu 2 TG Stellplätze gekauft werden. 1 zusätzlicher TG Stellplatz kann von der WEG angemietet werden.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. IMMOBILIEN SPRAUL übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Objektbeschreibung 2,5- Zimmer- Penthouse Wohnung, in kleiner Wohneinheit in ökologisch, biologischer Bauweise. (6 Wohneinheiten). (Hybridbauweise). Einer der wenigen Greenbuildings im Bodenseeraum. Fassadenbegrünung, Innenhofbegrünung. Dachbegrünung, großer Gartenbereich. Offene Bauweise mit eigenem Wohnungseingang. Niedrigenergiehaus im modernen Baustil. Außergewöhnliches Architekten-/ Designhaus. Ausstattung Die Wohnung Nummer 3 besteht aus einer Wohneinheit mit 2,5 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt 84,81 m² mit eigenen Eingang am begrünten Dachgarten. Kann auch gewerblich genutzt werden. 3 - 3,50 m hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, durch Sheddächer mit Nordlicht belichtet. Große Dachterrasse mit unverbauter, kompletter Alpensicht. Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Wachbecken, Fussbodenheizung, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Separates WC. Einbauküche mit Geräte, wie Elektroherd, Dunstabzug, Spüle und Kühl- mit Gefrierschrank und Abstellraum. Sprechanlage, Telekom/ KabelBW-TV Anschluss, SAT Anlage. Raffstorejalousien für die Regelung passiver Sonnenenergie, an den Südfenstern aber auch zur Beschattung im Sommer. Biologische Innenbauweise mit Silikatfarbe, diffusionsoffene Bauweise, Zellulosedämmung der Wand mit hinterlüfteter Außenfassade. Das Dach ist ebenfalls diffusionsoffen mit Silikatfarbe, Zellulosedämmung und einer zusätzlich hinterlüfteten Schicht für den Temperaturausgleich hergestellt. Das Pultdach eignet sich perfekt für eine Photovoltaikanlage! Mehr Privatsphäre durch höher verbaute Fenster. Perfekter Lichteinlass durch hoch angebrachte schmale Fenster welche als Lichtband fungieren! Nahezu wartungsfreie Fassade. Lage Zentrale Lage zur Bahn 200 m, Bus 50 m, Bäcker 100 m, Lidl 200 m, und Kirche, ZF 500 m, Apotheke, Ärztehaus, Kiosk, Berufsschule 800 m, Messe 2 km, Flughafen 1 km, am Seewald 500 m. Zum See ca. 10 min zu Fuß. Alpensicht. Sonstiges Kleine Wohneinheit! 6 Wohneinheiten. Hochwertige zentrale Wohnanlage. Der große Garten mit Wiese und Grillstelle, Schaukel, darf als Allgemeinfläche benutzt werden. Großzügige Tiefgarage mit Fahrradplätze. E- KFZ Anschluss für diese Wohnung vorhanden. Eigener Kellerraum mit Steckdose. Niedertemperatur Heizanlage. Hausmeister-/ Gartenpflegeservice. Es können bis zu 2 TG Stellplätze gekauft werden. 1 zusätzlicher TG Stellplatz kann von der WEG angemietet werden. Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. IMMOBILIEN SPRAUL übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.