Rarität: 114 qm Wohnung + 525 qm Privatgarten in Degerloch von privat

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

6.886 €

pro m²

Beschreibung

Vom zur Wohnung gehörenden Stellplatz (mit Wallbox) gelangen Sie ebenerdig zum Wohnungseingang am Wintergarten.

Die Ausstattung kann durchweg als hochwertig bezeichnet werden: Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, große Steingutfliesen in Flur, Bad, Küche und im Glasanbau. Das großzügige Bad hat eine Badewanne und eine begehbare Dusche (barrierefrei). Im Bad ist ferner Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Bad und Glasanbau sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt im Übrigen mit einer Gasetagenheizung. Ferner runden elektrische Rollläden (mit Zeitschaltuhren), integrierte Deckenbeleuchtungen, diverse Einbauschränke und die Einbauküche (mit Miele- und Siemensgeräten) den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab.

Die Fotos mit Möblierung zeigen die Wohnung in einer früheren Nutzung. Aktuell ist die Wohnung geräumt.

Der Energieausweis aus 2020 ist für die Wohnung nicht aussagekräftig, da das Dach 2021 erneuert wurde und die anderen Wohnungen im Haus bei Erstellung des Energieausweises mit Nachtspeicheröfen beheizt wurden.

Lage Degerloch/Haigst gehört zu den absolut bevorzugten Stadtteilen im Süden Stuttgarts. Sie wohnen hier mitten im Grünen und haben gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Die Stadtbahn (U5, U6, und U12) und die Zahnradbahn (Zacke) stehen Ihnen in 5-10 Minuten fußläufig zur Verfügung. Das Zentrum von Degerloch (Epplestrasse) ist gleich um die Ecke und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Wald lädt zur Erholung ein. Das Gebiet um die Waldau am Fernsehturm bietet vielseitige Naherholungs- und Sportangebote.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Privatgarten in Stuttgart-Degerloch (Haigst). Ca. 114 qm Wohnfläche und ein parkähnlicher Garten von rund 525 qm schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Die Immobilie richtet sich gezielt an Singles oder Paare als Eigennutzer, die langfristig hochwertig wohnen möchten. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier genießen Sie bei jedem Wetter die Helligkeit und den traumhaften Blick in Ihren eigenen Park. Der parkähnliche Garten ist ein eigenständiges Grundstück. Vom zur Wohnung gehörenden Stellplatz (mit Wallbox) gelangen Sie ebenerdig zum Wohnungseingang am Wintergarten. Die Ausstattung kann durchweg als hochwertig bezeichnet werden: Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, große Steingutfliesen in Flur, Bad, Küche und im Glasanbau. Das großzügige Bad hat eine Badewanne und eine begehbare Dusche (barrierefrei). Im Bad ist ferner Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Bad und Glasanbau sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt im Übrigen mit einer Gasetagenheizung. Ferner runden elektrische Rollläden (mit Zeitschaltuhren), integrierte Deckenbeleuchtungen, diverse Einbauschränke und die Einbauküche (mit Miele- und Siemensgeräten) den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab. Die Fotos mit Möblierung zeigen die Wohnung in einer früheren Nutzung. Aktuell ist die Wohnung geräumt. Der Energieausweis aus 2020 ist für die Wohnung nicht aussagekräftig, da das Dach 2021 erneuert wurde und die anderen Wohnungen im Haus bei Erstellung des Energieausweises mit Nachtspeicheröfen beheizt wurden. Lage Degerloch/Haigst gehört zu den absolut bevorzugten Stadtteilen im Süden Stuttgarts. Sie wohnen hier mitten im Grünen und haben gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Die Stadtbahn (U5, U6, und U12) und die Zahnradbahn (Zacke) stehen Ihnen in 5-10 Minuten fußläufig zur Verfügung. Das Zentrum von Degerloch (Epplestrasse) ist gleich um die Ecke und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Wald lädt zur Erholung ein. Das Gebiet um die Waldau am Fernsehturm bietet vielseitige Naherholungs- und Sportangebote.