wunderschönes 3-Familienhaus mit kl. Laden im EG

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08223

Kaufpreis

117.600 €

Zimmer

Bäder

27 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.356 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Wohnungen sind neu renoviert. Die Bäder sind gefliest und jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnungen im 1. und 2. OG haben einen Balkon. Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert. Es ist nun eine moderne Brennwert-Therme verbaut.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstraße im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A72 sind sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto. Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 30 Minuten.

Sonstiges Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser – trotz Aufforderung durch uns – vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt.

Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland.

Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen).

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig.

Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus in Falkenstein. Beim Kaufpreis befinden wir uns lediglich bei der 10-fachen Jahresmiete. Der Laden im EG steht leer. Er wurde aber bei der Mietberechnung usw. ausgeklammert und wird sozusagen als "goody" dazugegeben. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet (jeweils vorher komplett neu renoviert). Die Wohnung im DG wird gerade neu renoviert und befindet sich in der Vermietung durch uns. Ausstattung Alle Wohnungen sind neu renoviert. Die Bäder sind gefliest und jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnungen im 1. und 2. OG haben einen Balkon. Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert. Es ist nun eine moderne Brennwert-Therme verbaut. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstraße im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A72 sind sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto. Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 30 Minuten. Sonstiges Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser – trotz Aufforderung durch uns – vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt. Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland. Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen). Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig. Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de