Gepflegtes Familienhaus und viel Platz in Biesdorf-Süd

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12683

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.896 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich gepflegt, hell und angenehm großzügig. Die Raumstruktur ist klar nachvollziehbar und bietet auf zwei Wohnebenen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für klassisches Familienwohnen, sondern auch für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilseparierte Nutzung.

Ein Küchenbereich je Etage und zwei Tageslichtbäder schaffen dafür eine gute Grundlage. Der obere Wohnbereich vermittelt durch seine offene Dachstruktur und die Dachflächenfenster ein besonders großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss wirkt das Haus eher klassisch und wohnlich, mit direktem Bezug zum Garten und ausreichend Platz für den Alltag.

Der großzügige Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten, Grünflächen und Gestaltungsspielraum, bleibt aber in einer Größe, die für Familien und Eigennutzer gut zu handhaben ist. Zusammen mit dem Keller ergibt sich ein Wohnhaus, das nicht auf einen einzigen Nutzertyp festgelegt ist, sondern verschiedene Lebensmodelle zulässt.

Aktuell ist das Grundstück noch Teil eines Gesamtobjekts mit insgesamt ca. 2.452 m² Grundstücksfläche. Das danebenliegende Grundstück wird aktuell separat bzw. im Gesamtpaket angeboten wird. Weitere Informationen zu den einzelnen Varianten können direkt erfragt werden.

Ausstattung

Zwei moderne Tageslichtbäder
Ein Küchenbereich je Etage
Vollwärmeschutzfassade gemäß Bauunterlagen
Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit offener Dachkonstruktion und elektrisch steuerbaren Dachflächenfenstern
Vollunterkellerung des Haupthauses
Wintergarten / verglaster Eingangsbereich
Terrasse
Großzügige Grün- und Gartenflächen

Lage Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegene U5 eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz sowie an Friedrichsfelde, Lichtenberg und Friedrichshain. In östlicher Richtung sind Helle Mitte/Hellersdorf mit umfangreicher Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten der Landschaftspark Wuhletal, die Gärten der Welt und der Schlosspark Biesdorf vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und außergewöhnlich großzügiger Grundstückssituation ist innerhalb Berlins selten.

Sonstiges CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerk von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Deutsch, Englisch, Russisch, Kurdisch, Türkisch, Spanisch und Französisch - zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus bietet genau das, was in Berlin selten geworden ist: viel Raum, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Haus präsentiert sich gepflegt, hell und angenehm großzügig. Die Raumstruktur ist klar nachvollziehbar und bietet auf zwei Wohnebenen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für klassisches Familienwohnen, sondern auch für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilseparierte Nutzung. Ein Küchenbereich je Etage und zwei Tageslichtbäder schaffen dafür eine gute Grundlage. Der obere Wohnbereich vermittelt durch seine offene Dachstruktur und die Dachflächenfenster ein besonders großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss wirkt das Haus eher klassisch und wohnlich, mit direktem Bezug zum Garten und ausreichend Platz für den Alltag. Der großzügige Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten, Grünflächen und Gestaltungsspielraum, bleibt aber in einer Größe, die für Familien und Eigennutzer gut zu handhaben ist. Zusammen mit dem Keller ergibt sich ein Wohnhaus, das nicht auf einen einzigen Nutzertyp festgelegt ist, sondern verschiedene Lebensmodelle zulässt. Aktuell ist das Grundstück noch Teil eines Gesamtobjekts mit insgesamt ca. 2.452 m² Grundstücksfläche. Das danebenliegende Grundstück wird aktuell separat bzw. im Gesamtpaket angeboten wird. Weitere Informationen zu den einzelnen Varianten können direkt erfragt werden. Ausstattung * Zwei moderne Tageslichtbäder * Ein Küchenbereich je Etage * Vollwärmeschutzfassade gemäß Bauunterlagen * Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit offener Dachkonstruktion und elektrisch steuerbaren Dachflächenfenstern * Vollunterkellerung des Haupthauses * Wintergarten / verglaster Eingangsbereich * Terrasse * Großzügige Grün- und Gartenflächen Lage Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegene U5 eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz sowie an Friedrichsfelde, Lichtenberg und Friedrichshain. In östlicher Richtung sind Helle Mitte/Hellersdorf mit umfangreicher Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten der Landschaftspark Wuhletal, die Gärten der Welt und der Schlosspark Biesdorf vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und außergewöhnlich großzügiger Grundstückssituation ist innerhalb Berlins selten. Sonstiges CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerk von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Deutsch, Englisch, Russisch, Kurdisch, Türkisch, Spanisch und Französisch - zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen unserer Finanzierungspartner. Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.