Stilvolles Zuhause in Stuttgart

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70190

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.404 €

pro m²

Beschreibung

Die vorgenommenen Sanierungen:

Elektrik komplett neu (2014)
Heizkörper und Heizleitungen bis auf zwei neu
hochwertige Plana-Küche
großes Badezimmer unten (2018) komplett neu
Neueinbau einer großzügigen Glasfront (2015)
Neugestaltung der großzügigen Loggia (ca. 17qm)
Neu gestrichen
Austausch fast kompletter Böden auf untere Etage (2023)
Einbau einer Küchenzeile im oberen Stock (2024)
Neues Ausgleichsgefäß Heizung (2025) sowie diverse kleinere Arbeiten

Hausgeld 300 Euro inkl. Rücklagenaufbau. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Wir verkaufen unsere Wohnung schweren Herzens nur aufgrund von einem beabsichtigten Hauskauf.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild.

Ausstattung Auf der unteren Etage befindet sich ein großer offener Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine kleine Speisekammer, das große Badezimmer sowie 2 weitere Räume (zur Zeit Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro). Das Kinderzimmer wurde zum Schutz des Kindes nicht online gestellt, darf aber gerne bei der Besichtigung fotografiert werden.

Auf der oberen Etage gibt es ein Dielen-Durchgangszimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Apartment mit Küchenzeile und anschließendem Gästebad sowie einer kleinen Abstellkammer.

Der Grundriss liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die Lage ist unserer Meinung super toll. Der Schlosspark sowie der Villa Berg Park liegen zu Füßen und die Stadtbahnhaltestelle "Metzstraße" ist vor der Haustür (1-2 Minuten Fußweg). Man kann sich entscheiden, ob Trubel in der Stadt oder Entspannung im Park. Kindergarten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind direkt im Stadtteil Stuttgart Ost anzutreffen und sorgen für ein gutes Alltagsleben. Wir verkaufen unsere Immobilie ohne Makler und dem Käufer fallen daher keine Provisionskosten an. Wir wissen gut über unsere Wohnung und die verbauten Materialien bescheid und können Ihnen direkt für Fragen offen zur Verfügung stehen. Bei der Besichtigung kann die Lage nochmals in alle Himmelsrichtungen gesichtet werden.

Objektbeschreibung Diese geräumige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche befindet sich im 4ten und 5ten Stockwerk eines Altbauhauses aus dem Jahre 1900 in Stuttgart Ost. Die Wohnung bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Die vorgenommenen Sanierungen: - Elektrik komplett neu (2014) - Heizkörper und Heizleitungen bis auf zwei neu - hochwertige Plana-Küche - großes Badezimmer unten (2018) komplett neu - Neueinbau einer großzügigen Glasfront (2015) - Neugestaltung der großzügigen Loggia (ca. 17qm) - Neu gestrichen - Austausch fast kompletter Böden auf untere Etage (2023) - Einbau einer Küchenzeile im oberen Stock (2024) - Neues Ausgleichsgefäß Heizung (2025) sowie diverse kleinere Arbeiten Hausgeld 300 Euro inkl. Rücklagenaufbau. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Wir verkaufen unsere Wohnung schweren Herzens nur aufgrund von einem beabsichtigten Hauskauf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild. Ausstattung Auf der unteren Etage befindet sich ein großer offener Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine kleine Speisekammer, das große Badezimmer sowie 2 weitere Räume (zur Zeit Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro). Das Kinderzimmer wurde zum Schutz des Kindes nicht online gestellt, darf aber gerne bei der Besichtigung fotografiert werden. Auf der oberen Etage gibt es ein Dielen-Durchgangszimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Apartment mit Küchenzeile und anschließendem Gästebad sowie einer kleinen Abstellkammer. Der Grundriss liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Lage ist unserer Meinung super toll. Der Schlosspark sowie der Villa Berg Park liegen zu Füßen und die Stadtbahnhaltestelle "Metzstraße" ist vor der Haustür (1-2 Minuten Fußweg). Man kann sich entscheiden, ob Trubel in der Stadt oder Entspannung im Park. Kindergarten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind direkt im Stadtteil Stuttgart Ost anzutreffen und sorgen für ein gutes Alltagsleben. Wir verkaufen unsere Immobilie ohne Makler und dem Käufer fallen daher keine Provisionskosten an. Wir wissen gut über unsere Wohnung und die verbauten Materialien bescheid und können Ihnen direkt für Fragen offen zur Verfügung stehen. Bei der Besichtigung kann die Lage nochmals in alle Himmelsrichtungen gesichtet werden.