Architekturgeschichte als Zuhause – Die erste gebaute Villa von Richard Neutra

Villa zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

2.596.000 €

Zimmer

Bäder

277 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

9.372 €

pro m²

Beschreibung

Entstanden Anfang der 1920er-Jahre im Umfeld der Avantgarde des Neuen Bauens, verbinden die Gebäude Einflüsse aus Neutras Wiener Ausbildung – unter anderem bei Adolf Loos – mit den Ideen der Berliner Moderne. Die klare Formensprache, funktional gedachte Grundrisse und der bewusste Verzicht auf Ornamentik spiegeln bereits jene architektonische Haltung wider, die Neutra später weltweit bekannt machte.

Ein ursprünglich integrierter, innovativer Bühnenmechanismus mit Drehteller erlaubte eine flexible Erweiterung des Wohnraums – ein visionäres Konzept, das Neutras experimentellen Umgang mit Raum und Nutzung eindrucksvoll dokumentiert.

Heute gilt die Villa als bedeutendes Denkmal der frühen Moderne und als seltenes architektonisches Zeugnis der Berliner Baugeschichte der 1920er-Jahre. Sie richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein architektonisches Original von internationalem Rang erwerben möchten.

Lage Die Immobilie liegt in einer der architektonisch bedeutendsten Wohnlagen im Südwesten Berlins, nahe der international bekannten Siedlung „Onkel Toms Hütte“. Das denkmalgeschützte Umfeld der klassischen Moderne aus den 1920er-Jahren gilt als Meilenstein des Neuen Bauens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinie U3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während Wälder und Seen des Berliner Südwestens eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität bieten.

Sonstiges KAUFPREISANGEBOTE SIND ERWÜNSCHT UND WERDEN WOHLWOLLEND GEPRÜFT. Der Bodenrichtwert für diese Lage liegt bei 1400€/m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, der sich auf die äußere Erscheinung bezieht. Der vorhandene Anbau wurde bereits in den 1960er-Jahren in Abstimmung mit dem zuständigen Denkmalamt genehmigt und ausgeführt. Für den Innenbereich bestehen nach unserem Wissen keine denkmalrechtlichen Einschränkungen. Je nach individuellem Anspruch bietet das Haus die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung oder einer behutsamen Weiterentwicklung, bei der der architektonische Charakter bewahrt und zugleich an persönliche Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Objektbeschreibung Die Villa befindet sich in der renommierten Onkel-Tom-Siedlung in Berlin-Zehlendorf und ist Teil des Ensembles „Sommerfelds Aue“. Die vier dort errichteten Häuser gelten als architekturhistorische Besonderheit: Sie sind die ersten realisierten Bauwerke des später weltberühmten Architekten Richard Neutra und markieren den Beginn seines internationalen Werks. Entstanden Anfang der 1920er-Jahre im Umfeld der Avantgarde des Neuen Bauens, verbinden die Gebäude Einflüsse aus Neutras Wiener Ausbildung – unter anderem bei Adolf Loos – mit den Ideen der Berliner Moderne. Die klare Formensprache, funktional gedachte Grundrisse und der bewusste Verzicht auf Ornamentik spiegeln bereits jene architektonische Haltung wider, die Neutra später weltweit bekannt machte. Ein ursprünglich integrierter, innovativer Bühnenmechanismus mit Drehteller erlaubte eine flexible Erweiterung des Wohnraums – ein visionäres Konzept, das Neutras experimentellen Umgang mit Raum und Nutzung eindrucksvoll dokumentiert. Heute gilt die Villa als bedeutendes Denkmal der frühen Moderne und als seltenes architektonisches Zeugnis der Berliner Baugeschichte der 1920er-Jahre. Sie richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein architektonisches Original von internationalem Rang erwerben möchten. Lage Die Immobilie liegt in einer der architektonisch bedeutendsten Wohnlagen im Südwesten Berlins, nahe der international bekannten Siedlung „Onkel Toms Hütte“. Das denkmalgeschützte Umfeld der klassischen Moderne aus den 1920er-Jahren gilt als Meilenstein des Neuen Bauens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinie U3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während Wälder und Seen des Berliner Südwestens eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität bieten. Sonstiges KAUFPREISANGEBOTE SIND ERWÜNSCHT UND WERDEN WOHLWOLLEND GEPRÜFT. Der Bodenrichtwert für diese Lage liegt bei 1400€/m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, der sich auf die äußere Erscheinung bezieht. Der vorhandene Anbau wurde bereits in den 1960er-Jahren in Abstimmung mit dem zuständigen Denkmalamt genehmigt und ausgeführt. Für den Innenbereich bestehen nach unserem Wissen keine denkmalrechtlichen Einschränkungen. Je nach individuellem Anspruch bietet das Haus die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung oder einer behutsamen Weiterentwicklung, bei der der architektonische Charakter bewahrt und zugleich an persönliche Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.