Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – Ideales Investment für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Der großzügige Essbereich bietet Platz für einen Esstisch, an dem Sie Familie und Freunde empfangen können, während der angrenzende Wohnbereich zum Entspannen einlädt.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet einen wunderbaren Freisitz mit Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen – der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und versprechen erholsame Nächte. Das zweite Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet, bietet ebenfalls eine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung mit ansprechenden Fliesen sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre.

Die gesamte Wohnung besticht durch eine einladende, warme Farbgebung der Wände und des Bodens, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die praktischen Details wie die kompakte Diele mit Garderobenplatz sowie die intelligenten Stellflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lage Leipzig ist mit etwas über 632.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und verzeichnete in den letzten zwei Jahrzehnten einen stetigen Bevölkerungszuwachs. Insgesamt leben etwa 1,9 Millionen Menschen im länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, welcher von Leipzig und den angrenzenden Gemeinden, sowie der Stadt Halle im Bundesland Sachsen-Anhalt gebildet.Leipzig blickt auf eine über tausendjährige, bewegte Geschichte zurück und zieht seit Jahrhunderten Unternehmer, Wissenschaftler und auch Künstler in ihren Bann. Komponisten wie Bach, Schumann oder Wagner schrieben in Leipzig Musikgeschichte. Bekannte Schriftsteller wie Goethe und Lessing studierten und lebten in Leipzig. Von der Nikolaikirche gingen 1989 mit den Friedensgebeten die ersten Impulse für die Wiedervereinigung Deutschlands aus. Neben den unzähligen Sehenswürdigkeiten der Stadt und restaurierten Kirchen und Gebäuden entsteht in und um Leipzig wegweisende, moderne Architektur. Leipzig bietet ein einzigartiges Kultur- und Freizeitangebot. Unzählige Film-, Theater- und Musikfestivals, aber auch Sportveranstaltungen locken jedes Jahr Tausende von Besuchern in die Stadt. Neben den kulturellen Highlights sind die vielen historischen Einkaufspassagen und Flaniermeilen starke Publikumsmagnete. Die Leipziger Passagen entstanden im Zuge der Entwicklung innerstädtischer Messehäuser um die Wende zum 20. Jahrhundert und nutzen häufig alte Durchgangshöfe als Grundlage. Auch in jüngerer Zeit wurde die Tradition des Passagenbaus weitergeführt. So verleihen die Leipziger Passagen und Durchgangshöfe der Innenstadt eine ganz besondere architektonische Qualität. Sie fungieren wie ein privates, für Fußgänger zugängliches Wegenetz, das parallel zu den bestehenden Straßen und Gassen den historischen Stadtkern durchzieht. Die Sachsenmetropole ist aufgrund von ehemaligen Heer- und Handelsstraßen seit Urzeiten ein traditioneller Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Europas. Bundesautobahnen in alle Himmelsrichtungen erschließen eine der wirtschaftsstärksten Regionen der Neuen Bundesländer. Derzeit studieren an Leipzigs 10 Hochschulen über 40.000 junge Menschen in 400 Studiengängen. Neben der Universität sind besonders die Fachhochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur, die Hochschulen für Musik und Theater, Grafik und Buchkunst, sowie die Hochschule für Telekommunikation erwähnenswert. Auch wirtschaftlich ist Leipzig eine feste europäische Größe. Das einstige Messeprivileg von 1497 macht Leipzig zum ältesten Messestandort der Welt. Mit dem neuen Fachmessenkonzept und der zukunftsträchtigen Architektur ist die Metropole auf dem besten Weg, wieder eine führende Rolle im internationalen Messewesen zu spielen. Die Sachsenmetropole gehört laut einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) zu den drei am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands (München, Dresden und Leipzig). Besonders junge Akademiker und Akademikerinnen ziehen in die Großräume. Viele Unternehmer haben die Zukunftsperspektiven der Sachsenmetropole erkannt und kommen auch als Investoren in die Stadt – sie verlagern Produktionsbereiche, errichten Niederlassungen und gründen neue leistungsstarke Unternehmen. Premiumkonzerne wie z. B. Porsche, BMW, DHL und Amazon entschieden sich für den Standort mit herausragender Wirtschaftskraft und siedelten sich in Leipzig an. Das Logistikunternehmen DHL alleine hat mit seinem europäischen Hauptquartier bislang bislang mehr als 7.000 neue Arbeitsplätze in Leipzig geschaffen.

Objektbeschreibung Betreten Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume, die eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzug und offenem, gemeinschaftlichem Wohnen schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Der großzügige Essbereich bietet Platz für einen Esstisch, an dem Sie Familie und Freunde empfangen können, während der angrenzende Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet einen wunderbaren Freisitz mit Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen – der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und versprechen erholsame Nächte. Das zweite Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet, bietet ebenfalls eine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung mit ansprechenden Fliesen sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung besticht durch eine einladende, warme Farbgebung der Wände und des Bodens, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die praktischen Details wie die kompakte Diele mit Garderobenplatz sowie die intelligenten Stellflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Lage Leipzig ist mit etwas über 632.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und verzeichnete in den letzten zwei Jahrzehnten einen stetigen Bevölkerungszuwachs. Insgesamt leben etwa 1,9 Millionen Menschen im länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, welcher von Leipzig und den angrenzenden Gemeinden, sowie der Stadt Halle im Bundesland Sachsen-Anhalt gebildet.Leipzig blickt auf eine über tausendjährige, bewegte Geschichte zurück und zieht seit Jahrhunderten Unternehmer, Wissenschaftler und auch Künstler in ihren Bann. Komponisten wie Bach, Schumann oder Wagner schrieben in Leipzig Musikgeschichte. Bekannte Schriftsteller wie Goethe und Lessing studierten und lebten in Leipzig. Von der Nikolaikirche gingen 1989 mit den Friedensgebeten die ersten Impulse für die Wiedervereinigung Deutschlands aus. Neben den unzähligen Sehenswürdigkeiten der Stadt und restaurierten Kirchen und Gebäuden entsteht in und um Leipzig wegweisende, moderne Architektur. Leipzig bietet ein einzigartiges Kultur- und Freizeitangebot. Unzählige Film-, Theater- und Musikfestivals, aber auch Sportveranstaltungen locken jedes Jahr Tausende von Besuchern in die Stadt. Neben den kulturellen Highlights sind die vielen historischen Einkaufspassagen und Flaniermeilen starke Publikumsmagnete. Die Leipziger Passagen entstanden im Zuge der Entwicklung innerstädtischer Messehäuser um die Wende zum 20. Jahrhundert und nutzen häufig alte Durchgangshöfe als Grundlage. Auch in jüngerer Zeit wurde die Tradition des Passagenbaus weitergeführt. So verleihen die Leipziger Passagen und Durchgangshöfe der Innenstadt eine ganz besondere architektonische Qualität. Sie fungieren wie ein privates, für Fußgänger zugängliches Wegenetz, das parallel zu den bestehenden Straßen und Gassen den historischen Stadtkern durchzieht. Die Sachsenmetropole ist aufgrund von ehemaligen Heer- und Handelsstraßen seit Urzeiten ein traditioneller Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Europas. Bundesautobahnen in alle Himmelsrichtungen erschließen eine der wirtschaftsstärksten Regionen der Neuen Bundesländer. Derzeit studieren an Leipzigs 10 Hochschulen über 40.000 junge Menschen in 400 Studiengängen. Neben der Universität sind besonders die Fachhochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur, die Hochschulen für Musik und Theater, Grafik und Buchkunst, sowie die Hochschule für Telekommunikation erwähnenswert. Auch wirtschaftlich ist Leipzig eine feste europäische Größe. Das einstige Messeprivileg von 1497 macht Leipzig zum ältesten Messestandort der Welt. Mit dem neuen Fachmessenkonzept und der zukunftsträchtigen Architektur ist die Metropole auf dem besten Weg, wieder eine führende Rolle im internationalen Messewesen zu spielen. Die Sachsenmetropole gehört laut einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) zu den drei am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands (München, Dresden und Leipzig). Besonders junge Akademiker und Akademikerinnen ziehen in die Großräume. Viele Unternehmer haben die Zukunftsperspektiven der Sachsenmetropole erkannt und kommen auch als Investoren in die Stadt – sie verlagern Produktionsbereiche, errichten Niederlassungen und gründen neue leistungsstarke Unternehmen. Premiumkonzerne wie z. B. Porsche, BMW, DHL und Amazon entschieden sich für den Standort mit herausragender Wirtschaftskraft und siedelten sich in Leipzig an. Das Logistikunternehmen DHL alleine hat mit seinem europäischen Hauptquartier bislang bislang mehr als 7.000 neue Arbeitsplätze in Leipzig geschaffen.