Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage in Langenhorn

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22415

Kaufpreis

434.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.513 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96,16 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Langenhorn.

Der großzügige Grundriss und die angenehmen Raumgrößen sorgen für ein sehr gutes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, alltagstauglichem Grundriss und guter Infrastruktur.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft .

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung Ein großzügiger Südwest-Balkon, der viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich bietet und die Wohnfläche insbesondere in den wärmeren Monaten attraktiv erweitert.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Lage Die Wohnung befindet sich Am Schulwald im Hamburger Stadtteil Langenhorn und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr.

Der Langenhorn Markt mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass sowohl Ziele innerhalb Hamburgs als auch das Hamburger Umland unkompliziert zu erreichen sind. Gleichzeitig lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem ohne Auto erledigen.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Hamburg Airport. Der Flughafen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa sieben Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine schnelle Verbindung. Besonders für Berufspendler und Vielreisende ist dies ein echter Komfortgewinn.

Langenhorn bietet darüber hinaus eine gewachsene Wohnstruktur sowie zahlreiche Grün- und Erholungsmöglichkeiten im Hamburger Norden. Damit verbindet die Lage gute Mobilität mit einer umfassenden Nahversorgung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges Eckdaten im Überblick:

ca. 96,16 m² Wohnfläche 3 Zimmer

Obergeschoss Baujahr ca. 1984 großzügiger Südwest-Balkon Parkettboden Einbauküche Abstellraum eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt Gas-Zentralheizung Hausgeld Wohnung: 417 € monatlich provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Übergabe nach Vereinbarung

Gesamtangebotspreis: 459.000 € Wohnung: 434.000 € TG-Stellplatz: 25.000 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 81,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Energieausweis gültig bis 19.09.2028

Energieausweis, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und weitere verkaufsrelevante Dokumente liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96,16 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Langenhorn. Der großzügige Grundriss und die angenehmen Raumgrößen sorgen für ein sehr gutes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, alltagstauglichem Grundriss und guter Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft . Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei. Ausstattung Ein großzügiger Südwest-Balkon, der viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich bietet und die Wohnfläche insbesondere in den wärmeren Monaten attraktiv erweitert. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Lage Die Wohnung befindet sich Am Schulwald im Hamburger Stadtteil Langenhorn und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr. Der Langenhorn Markt mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass sowohl Ziele innerhalb Hamburgs als auch das Hamburger Umland unkompliziert zu erreichen sind. Gleichzeitig lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem ohne Auto erledigen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Hamburg Airport. Der Flughafen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa sieben Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine schnelle Verbindung. Besonders für Berufspendler und Vielreisende ist dies ein echter Komfortgewinn. Langenhorn bietet darüber hinaus eine gewachsene Wohnstruktur sowie zahlreiche Grün- und Erholungsmöglichkeiten im Hamburger Norden. Damit verbindet die Lage gute Mobilität mit einer umfassenden Nahversorgung und einem angenehmen Wohnumfeld. Sonstiges Eckdaten im Überblick: ca. 96,16 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss Baujahr ca. 1984 großzügiger Südwest-Balkon Parkettboden Einbauküche Abstellraum eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt Gas-Zentralheizung Hausgeld Wohnung: 417 € monatlich provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Übergabe nach Vereinbarung Gesamtangebotspreis: 459.000 € Wohnung: 434.000 € TG-Stellplatz: 25.000 € Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 81,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Energieausweis gültig bis 19.09.2028 Energieausweis, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und weitere verkaufsrelevante Dokumente liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.