Gründerzeit-Altbau--Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in 12359 Berlin-Britz,

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12359

Kaufpreis

1.658.600 €

Zimmer

264 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

6.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in 12359 Berlin-Britz, Pätzerstraße 00

Eckdaten: Grundstück: ca m² 781 Mehrfamilienhaus Baujahr 1898 Wohneinheiten: 5 und ausgebautem Souterrain als Büro Wohnfläche: ca m² 243,00 plus Souterrain 42,90 m² davon 50% = ca m² 21,45 __________ ca m² 264,45 Carport überdacht für 3 Kfz

Energieausweis für Wohngebäude: Endenergieverbrauch E 164,3 kWh v.19.10.2023

Ausbaupotential: Remise ca m² 78,00 Dachausbau: ca m² 118,76 und eine Gartenhütte

Kaufpreis: Mehrfamilienhaus € 1.658.600,00 dieser Preis kann steigen oder auch fallen

zuzügl. Käufercourtage 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung letzte Modernisierung: 2018 Heizung: Bosch Gaszentralheizung Bj 2018 5 Wohneinheiten, moderne Ausstattung, ca 34 m² bis 83 m² voll vermietet mit Zeitmietverträgen

Mieteinnahmen für 2025: EURO 56.480,00

Lage Das Haus Pätzer Straße 11 liegt im familienfreundlichen Stadtteil Britz im Bezirk Neukölln mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichung der Autobahnen A100 und A113 ist bestens. U und S-Bahnen und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken sind in Britz und Neukölln gut vertreten.

Hervorzuheben ist das sehr gute Bildungsangebot. Grundschulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe. Gymnasien: Ernst-Abbe-Gymnasium und Albrecht-Dürer-Gymnasium sowie die Code University of Applied Sciences

Zu erwähnen ist der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer, sind die Neukölln Arcaden und natürlich die Gropius Passagen.

Sehenswert und zum genießen ist der Gutshof Schloß Britz.
Das Schloß wurde vor mehr als 300 Jahren auf dem historischen Rittergut des ehemaligen Dorfes Britz erbaut.

Sonstiges Für Wasserfreunde bieten sich der Landwehrkanal und der Teltowkanal an.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen .

Anfragen bitte mit voller Adresse und Telefonnummer.

Die vorstehenden Angaben wurden uns von der Verkäuferin gegeben. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in 12359 Berlin-Britz, Pätzerstraße 00 Eckdaten: Grundstück: ca m² 781 Mehrfamilienhaus Baujahr 1898 Wohneinheiten: 5 und ausgebautem Souterrain als Büro Wohnfläche: ca m² 243,00 plus Souterrain 42,90 m² davon 50% = ca m² 21,45 __________ ca m² 264,45 Carport überdacht für 3 Kfz Energieausweis für Wohngebäude: Endenergieverbrauch E 164,3 kWh v.19.10.2023 Ausbaupotential: Remise ca m² 78,00 Dachausbau: ca m² 118,76 und eine Gartenhütte Kaufpreis: Mehrfamilienhaus € 1.658.600,00 dieser Preis kann steigen oder auch fallen zuzügl. Käufercourtage 7,14% inkl. Mehrwertsteuer Ausstattung letzte Modernisierung: 2018 Heizung: Bosch Gaszentralheizung Bj 2018 5 Wohneinheiten, moderne Ausstattung, ca 34 m² bis 83 m² voll vermietet mit Zeitmietverträgen Mieteinnahmen für 2025: EURO 56.480,00 Lage Das Haus Pätzer Straße 11 liegt im familienfreundlichen Stadtteil Britz im Bezirk Neukölln mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichung der Autobahnen A100 und A113 ist bestens. U und S-Bahnen und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken sind in Britz und Neukölln gut vertreten. Hervorzuheben ist das sehr gute Bildungsangebot. Grundschulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe. Gymnasien: Ernst-Abbe-Gymnasium und Albrecht-Dürer-Gymnasium sowie die Code University of Applied Sciences Zu erwähnen ist der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer, sind die Neukölln Arcaden und natürlich die Gropius Passagen. Sehenswert und zum genießen ist der Gutshof Schloß Britz. Das Schloß wurde vor mehr als 300 Jahren auf dem historischen Rittergut des ehemaligen Dorfes Britz erbaut. Sonstiges Für Wasserfreunde bieten sich der Landwehrkanal und der Teltowkanal an. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen . Anfragen bitte mit voller Adresse und Telefonnummer. Die vorstehenden Angaben wurden uns von der Verkäuferin gegeben. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.