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Gelegenheit Kleinmachnow: Großzügiges & erstklassiges Einfamilienhaus in Grenzbebauung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

1.140.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein erstklassiges & großzügiges Einfamilienhaus in Grenzbebauung, welches im Jahre 1936 (2011/12 saniert und um einen großen Anbau erweitert) auf einem bezaubernden Sonnengrundstück in Kleinmachnow errichtet wurde. Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Entrée mit Garderobe, traumhaftes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer (ca. 87 m2) mit Dielen, offener amerikanischer Küche, Kaminofen und Zugang zum Garten, kleines Gäste-/ Arbeitszimmer, modernes Gästebad mit Dusche, Dachgeschoß: Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur möglichen Dachterrasse, großes Kinderzimmer, großzügiges Kinderzimmer (teilbar), modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-In-Dusche, Abstellkammer, Untergeschoß: Abstellraum mit Aufgang zum Obergeschoß, großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung, großzügiger Hobbyraum, Spitzboden: Ausbaubar für weitere Wohnfläche. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über Dielen. Das Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung. Zum Haus gehört eine große geräumige Garage. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über elektrische steuerbare Jalousien, Bewässerungsanlage im Garten mit eigenem Tiefbrunnen, Wallbox und Glasfaser-Anschluß. Lage Eine erstklassige Adresse in gefragter Lage von Kleinmachnow - zwischen dem Zentrum und Kiebitzberge! Sonstiges Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen das Haus in einer Besichtigung. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.140.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (114.000 €)
4.874 € / Monat
20% Eigenkapital (228.000 €)
4.332 € / Monat
30% Eigenkapital (342.000 €)
3.791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.829 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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