Betreutes Wohnen am Wald! Freie 2-Zi.Whg. mit Balkon, EBK, Gemeinschaftsräume, Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1998 auf einem Grundstück mit ca. 48 Ar am Ortsausgang von Weilimdorf Richtung Schloß Solitude erbaut. Es besteht ein Erbbaurecht. Den Erbbauvertrag + Nachtrag haben wir für Sie zur Einsicht und zum Download hinterlegt. Die Laufzeit endet 2098. Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Gemeinschaftssaal (hier kann von Montag bis Freitag gegessen werden), das Pflegebad, der Trockenraum und der sehr gepflegte Außenbereich verleihen Lebensqualität, ebenso die direkte Nähe zum Wald. Ein Aufzug und eine Rampe im Eingangsbereich sorgen für Barrierefreiheit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
- Gemeinschaftsraum
Die 2-Zimmerwohnung ist ca. 62 m² groß und verfügt über einen Balkon und eine Einbauküche. Das Bad ist vollständig seniorengerecht ausgestattet und ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick in den gepflegten Garten verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig angeordnet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Eingang und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Ortsrand von S-Weilimdorf, am Beginn der Bergheimer Steige.
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 71 Jahre, der Erbbauzins 702,30 EUR.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers wofür wir keine Haftung übernehmen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €