Freie 3-Raum Wohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

1.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung unweit vom Zwenkauer See.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1922 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist ca. 64,85 m² groß und verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, begrünter Hof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Stellplatz unterm Carport im Innenhof und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Gasheizung
Kellerabteil
Carport
Fahrradraum
gepflegte Liegenschaft

Lage Zwenkau ist eine familienfreundliche, dynamische und moderne Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Lebensqualität und liegt nur eine halbe Autostunde südlich vom Leipziger Zentrum entfernt.

Die Stadt Zwenkau ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau gerne als Lebensmittelpunkt.

Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten, vom Kleinkind bis zum Schulkind, erlauben den Eltern die Berufstätigkeit.

Auch für den Ruhestand sind in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung vorhanden.

Besonders attraktiv für Bewohner und Besucher ist das Nordufer des Zwenkauer Sees, unmittelbar südlich des beliebten Freizeitparks BELANTIS mit seinen ca. 550.000 Besuchern pro Jahr.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung unweit vom Zwenkauer See. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1922 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist ca. 64,85 m² groß und verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, begrünter Hof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Stellplatz unterm Carport im Innenhof und ein Kellerabteil. Ausstattung - Gasheizung - Kellerabteil - Carport - Fahrradraum - gepflegte Liegenschaft Lage Zwenkau ist eine familienfreundliche, dynamische und moderne Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Lebensqualität und liegt nur eine halbe Autostunde südlich vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt Zwenkau ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau gerne als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten, vom Kleinkind bis zum Schulkind, erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch für den Ruhestand sind in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung vorhanden. Besonders attraktiv für Bewohner und Besucher ist das Nordufer des Zwenkauer Sees, unmittelbar südlich des beliebten Freizeitparks BELANTIS mit seinen ca. 550.000 Besuchern pro Jahr. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1922
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 66 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie 3-Raum Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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