Sofort Bezugsfertig Großzügige Maisonette in Toplage eines modernisierten Mehrfamilienhauses

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.899 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete bauliche Zustand des Gebäudes: In den vergangenen Jahren wurden bedeutende Investitionen umgesetzt, die den energetischen Standard deutlich verbessern und den Werterhalt langfristig sichern. Das Dach wurde bereits 2014 umfassend gedämmt, 2023 folgte die energetische Dämmung der Westfassade. Im Jahr 2025 wurden außerdem die Zentralheizung vollständig erneuert, die Fassade frisch gestrichen, neue Dachrinnen angebracht und zusätzlich eine Photovoltaikanlage montiert. Ein Gesamtpaket, das das Gebäude technisch wie optisch in einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand versetzt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Auf dieser ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Tageslichtbad sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Die klar strukturierte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – perfekt für Paare oder Familien, die Flexibilität schätzen.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der sich hervorragend als Leseecke, Arbeitsnische oder Spielbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Hobbyräume eignen. Die Dachlage sorgt auf beiden Ebenen für ein besonders gemütliches Wohnambiente mit viel Charme.

Die aktuelle Mietpartei zieht zum Ende Februar aus, sodass die Wohnung zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot.

Diese Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit nachhaltigen Modernisierungen und einer sehr gepflegten Gesamtanlage. Ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Zukunftssicherheit suchen.

Ausstattung WOHN- UND ESSBEREICH • Großzügiger, heller Wohnbereich im 1. Dachgeschoss mit idealen Stellflächen für Wohnen und Essen. • Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

HOMEOFFICE • Separater Raum im 1. Dachgeschoss, ideal als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer oder Hobbyraum.

FLUR IM 2. DACHGESCHOSS • Großzügiger, offener Flur mit zusätzlicher Wohnqualität. • Ideal nutzbar als Leseecke, Arbeitsbereich, Spielfläche oder dekorativer Wohnbereich. • Durch die Dachlage entsteht ein besonders gemütliches Ambiente mit viel Charme.

SCHLAFZIMMER • Das Hauptschlafzimmer befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine ruhige, behagliche Rückzugsmöglichkeit. • Der dunkle Laminatboden sorgt für ein stimmiges, elegantes Gesamtbild. • Perfekt geeignet für einen erholsamen Schlafbereich.

KINDERZIMMER • Befindet sich ebenfalls im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine gemütliche Dachgeschossatmosphäre. • Heller Raum mit dunklem Laminatboden – perfekt für ein Kinder- oder Jugendzimmer. • Gute Stellmöglichkeiten trotz Dachschrägen.

BADEZIMMER • Tageslichtbad im 1. Dachgeschoss mit funktionaler Ausstattung. • Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. • Helle Wandfliesen und natürliche Belichtung schaffen eine frische Atmosphäre.

KELLERRAUM UND GEMEINSCHAFTSRÄUME • Eigenes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. • Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. • Weitere gemeinschaftliche Abstellflächen sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss.

Lage Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Göppingen.

Die Wohnung lockt durch ihre schöne und gut angebundene Lage. Entsprechend ist der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Neben erstklassigen Cafés ermöglichen Restaurants und Bars eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser belebten Gegend.

Wer gern nachts ausgeht, findet in einem der unweit gelegenen Bars einen passenden Ort zum Feiern.

Für den unkomplizierten Einkauf von Lebensmitteln ist ebenfalls gesorgt. In Supermärkten, die sich praktischerweise in Laufweite befinden, können Sie sich mit allem Wichtigen eindecken.

Möglichkeiten zur Erholung finden sich im Park gegenüber der Wohnung.

Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und die Post. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bäckerei. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der Göppinger Haupt- und Busbahnhof lässt sich per Fuß sehr gut und in wenigen Gehminuten erreichen.

Sonstiges Sind Sie an dieser Maisonettewohnung grundsätzlich interessiert?

Gerne erhalten Sie nach Ihrer Anfrage einen Zugang zu einem eingerichteten Datenraum mit weiteren Details und Informationen zur Immobilie.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie planen ebenfalls in nächster Zeit eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Sprechen Sie gerne mit uns darüber: Wertermittlung – Verkauf – Vermietung Alles aus einer kompetenten Hand.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 78,61 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, viel Platz und eine harmonische Grundstruktur. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete bauliche Zustand des Gebäudes: In den vergangenen Jahren wurden bedeutende Investitionen umgesetzt, die den energetischen Standard deutlich verbessern und den Werterhalt langfristig sichern. Das Dach wurde bereits 2014 umfassend gedämmt, 2023 folgte die energetische Dämmung der Westfassade. Im Jahr 2025 wurden außerdem die Zentralheizung vollständig erneuert, die Fassade frisch gestrichen, neue Dachrinnen angebracht und zusätzlich eine Photovoltaikanlage montiert. Ein Gesamtpaket, das das Gebäude technisch wie optisch in einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Auf dieser ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Tageslichtbad sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Die klar strukturierte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – perfekt für Paare oder Familien, die Flexibilität schätzen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der sich hervorragend als Leseecke, Arbeitsnische oder Spielbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Hobbyräume eignen. Die Dachlage sorgt auf beiden Ebenen für ein besonders gemütliches Wohnambiente mit viel Charme. Die aktuelle Mietpartei zieht zum Ende Februar aus, sodass die Wohnung zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Diese Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit nachhaltigen Modernisierungen und einer sehr gepflegten Gesamtanlage. Ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Zukunftssicherheit suchen. Ausstattung WOHN- UND ESSBEREICH • Großzügiger, heller Wohnbereich im 1. Dachgeschoss mit idealen Stellflächen für Wohnen und Essen. • Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. HOMEOFFICE • Separater Raum im 1. Dachgeschoss, ideal als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer oder Hobbyraum. FLUR IM 2. DACHGESCHOSS • Großzügiger, offener Flur mit zusätzlicher Wohnqualität. • Ideal nutzbar als Leseecke, Arbeitsbereich, Spielfläche oder dekorativer Wohnbereich. • Durch die Dachlage entsteht ein besonders gemütliches Ambiente mit viel Charme. SCHLAFZIMMER • Das Hauptschlafzimmer befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine ruhige, behagliche Rückzugsmöglichkeit. • Der dunkle Laminatboden sorgt für ein stimmiges, elegantes Gesamtbild. • Perfekt geeignet für einen erholsamen Schlafbereich. KINDERZIMMER • Befindet sich ebenfalls im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine gemütliche Dachgeschossatmosphäre. • Heller Raum mit dunklem Laminatboden – perfekt für ein Kinder- oder Jugendzimmer. • Gute Stellmöglichkeiten trotz Dachschrägen. BADEZIMMER • Tageslichtbad im 1. Dachgeschoss mit funktionaler Ausstattung. • Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. • Helle Wandfliesen und natürliche Belichtung schaffen eine frische Atmosphäre. KELLERRAUM UND GEMEINSCHAFTSRÄUME • Eigenes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. • Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. • Weitere gemeinschaftliche Abstellflächen sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Lage Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Göppingen. Die Wohnung lockt durch ihre schöne und gut angebundene Lage. Entsprechend ist der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Neben erstklassigen Cafés ermöglichen Restaurants und Bars eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser belebten Gegend. Wer gern nachts ausgeht, findet in einem der unweit gelegenen Bars einen passenden Ort zum Feiern. Für den unkomplizierten Einkauf von Lebensmitteln ist ebenfalls gesorgt. In Supermärkten, die sich praktischerweise in Laufweite befinden, können Sie sich mit allem Wichtigen eindecken. Möglichkeiten zur Erholung finden sich im Park gegenüber der Wohnung. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und die Post. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bäckerei. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Göppinger Haupt- und Busbahnhof lässt sich per Fuß sehr gut und in wenigen Gehminuten erreichen. Sonstiges Sind Sie an dieser Maisonettewohnung grundsätzlich interessiert? Gerne erhalten Sie nach Ihrer Anfrage einen Zugang zu einem eingerichteten Datenraum mit weiteren Details und Informationen zur Immobilie. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie planen ebenfalls in nächster Zeit eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sprechen Sie gerne mit uns darüber: *Wertermittlung – Verkauf – Vermietung* Alles aus einer kompetenten Hand.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort Bezugsfertig Großzügige Maisonette in Toplage eines modernisierten Mehrfamilienhauses

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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