Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Haus mit Keller & viel Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13057

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Das 1937 errichtete unterkellerte Haus wurde 1978 grundsaniert und seit den 1990er-Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. 1980 kam ein großzügiger Anbau mit repräsentativem Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrassenzugang und einem ca. 12 m² großen Bad mit Dusche und Bidet hinzu. Der Keller (Stehhöhe max. 1.80m) bietet zusätzlichen Stauraum, sollte aber Fachgerecht trockengelegt werden.

Mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche, moderner Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022, Parkett, modernen Kunststoff Fenstern (teilweise 3-Fach verglast und manuellen Rollläden), einbruchshemmenden Türen ist das Haus ideal für Familien und Hobbygärtner mit Wunsch sich zu verwirklichen und ausreichend Platz.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche & Bidet
Einbauküche
Garage
Keller
Terrasse
Garten mit vielfältiger Bepflanzung
Gasheizung aus 2022
Parkett
Kunststoff ISO Fenster mit manuellen Rollläden
Fassade glasfaserverstärkten Kunststoff

Lage Im nordöstlichen Berlin, in Falkenberg nahe Ahrensfelde, verbindet diese Lage ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten entfernt finden sich Supermärkte, Dienstleistungen, Kitas und Schulen, während Felder, Wiesen und der Gehrensee zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einladen. Das Naturschutzgebiet Falkenberger Feldflur beginnt fast vor der Haustür und bietet weite Blicke, seltene Vogelarten und erholsame Wege. Über Busverbindungen, Tram und die nahe S-Bahn sind die Berliner Zentren sowie Arbeits- und Einkaufsschwerpunkte bequem erreichbar. Das gewachsene Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Nebenlagen schafft eine angenehme Nachbarschaft für Familien, Paare und Menschen, die nach einem entspannten Rückzugsort suchen, ohne auf urbane Angebote verzichten zu müssen. Hier lassen sich Arbeit, Freizeit und Naturerlebnis im Alltag harmonisch verbinden.

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem aktuell ca. 1.162 m² großen, teilbaren Grundstück mit viel Gartenfläche und über 80 m² Nebengelass (u. a. Doppelgarage, Abstellräume, Teehäuschen). Das 1937 errichtete unterkellerte Haus wurde 1978 grundsaniert und seit den 1990er-Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. 1980 kam ein großzügiger Anbau mit repräsentativem Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrassenzugang und einem ca. 12 m² großen Bad mit Dusche und Bidet hinzu. Der Keller (Stehhöhe max. 1.80m) bietet zusätzlichen Stauraum, sollte aber Fachgerecht trockengelegt werden. Mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche, moderner Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022, Parkett, modernen Kunststoff Fenstern (teilweise 3-Fach verglast und manuellen Rollläden), einbruchshemmenden Türen ist das Haus ideal für Familien und Hobbygärtner mit Wunsch sich zu verwirklichen und ausreichend Platz. Ausstattung - Badezimmer mit Dusche & Bidet - Einbauküche - Garage - Keller - Terrasse - Garten mit vielfältiger Bepflanzung - Gasheizung aus 2022 - Parkett - Kunststoff ISO Fenster mit manuellen Rollläden - Fassade glasfaserverstärkten Kunststoff Lage Im nordöstlichen Berlin, in Falkenberg nahe Ahrensfelde, verbindet diese Lage ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten entfernt finden sich Supermärkte, Dienstleistungen, Kitas und Schulen, während Felder, Wiesen und der Gehrensee zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einladen. Das Naturschutzgebiet Falkenberger Feldflur beginnt fast vor der Haustür und bietet weite Blicke, seltene Vogelarten und erholsame Wege. Über Busverbindungen, Tram und die nahe S-Bahn sind die Berliner Zentren sowie Arbeits- und Einkaufsschwerpunkte bequem erreichbar. Das gewachsene Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Nebenlagen schafft eine angenehme Nachbarschaft für Familien, Paare und Menschen, die nach einem entspannten Rückzugsort suchen, ohne auf urbane Angebote verzichten zu müssen. Hier lassen sich Arbeit, Freizeit und Naturerlebnis im Alltag harmonisch verbinden. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.