Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und Weitblick

Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53844

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.881 €

pro m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine beeindruckende Dachterrasse und einen einzigartigen Ausblick zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss mit einer angenehmen Offenheit und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Troisdorf-Sieglar bietet.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Fernblick. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick über die Dächer von Sieglar bis in die umliegende Region, der dieser Penthousewohnung einen ganz besonderen Wohnwert verleiht.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche den funktionalen Ansprüchen des Alltags gerecht wird.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche vollständig nach den eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Die vorhandene Raumgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer modernen und funktionalen Traumküche. Über der Penthouse-Wohnung befindet sich noch ein großzügiger Speicher, der ausbaufähig ist und hier eine Menge Stau- und Lagerraum zur Verfügung stellt.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 308,00 € und unterstreicht die attraktive Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug, der von dem Kellerbereich direkt bis auf die Wohnebene fährt und somit einen barrierearmen sowie besonders komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse, außergewöhnlichen Ausblicken und hervorragender Lage im Herzen von Troisdorf-Sieglar zu erwerben.

Der Kaufpreis beträgt 489.000,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung 360° - Besichtigung unter: https://sieger-sieger.de/tour/EwDj

Penthousewohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche
Aufzug
4 Zimmer
fast umlaufende Dachterrasse
Freier Blick über die Dächer von Sieglar
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche)
Hausgeld 308 € monatlich
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Zentrale Lage im Herzen von Sieglar

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar, einem der beliebtesten und infrastrukturell stärksten Stadtteile Troisdorfs. Die Larstraße liegt unmittelbar im Ortskern von Sieglar und verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Nahversorgung mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Sieglar mit dem Troisdorfer Stadtzentrum, dem Bahnhof Troisdorf sowie den umliegenden Städten. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A3 sowie den Flughafen Köln/Bonn ist die Region zudem hervorragend angebunden.

Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Siegauen sowie verschiedene Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.

Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Objektbeschreibung Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter: https://sieger-sieger.de/tour/EwDj an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine beeindruckende Dachterrasse und einen einzigartigen Ausblick zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss mit einer angenehmen Offenheit und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Troisdorf-Sieglar bietet. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Fernblick. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick über die Dächer von Sieglar bis in die umliegende Region, der dieser Penthousewohnung einen ganz besonderen Wohnwert verleiht. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche den funktionalen Ansprüchen des Alltags gerecht wird. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche vollständig nach den eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Die vorhandene Raumgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer modernen und funktionalen Traumküche. Über der Penthouse-Wohnung befindet sich noch ein großzügiger Speicher, der ausbaufähig ist und hier eine Menge Stau- und Lagerraum zur Verfügung stellt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 308,00 € und unterstreicht die attraktive Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug, der von dem Kellerbereich direkt bis auf die Wohnebene fährt und somit einen barrierearmen sowie besonders komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse, außergewöhnlichen Ausblicken und hervorragender Lage im Herzen von Troisdorf-Sieglar zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 489.000,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ausstattung 360° - Besichtigung unter: https://sieger-sieger.de/tour/EwDj + Penthousewohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche + Aufzug + 4 Zimmer + fast umlaufende Dachterrasse + Freier Blick über die Dächer von Sieglar + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) + Hausgeld 308 € monatlich + Eigener Tiefgaragenstellplatz + Zentrale Lage im Herzen von Sieglar Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar, einem der beliebtesten und infrastrukturell stärksten Stadtteile Troisdorfs. Die Larstraße liegt unmittelbar im Ortskern von Sieglar und verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Nahversorgung mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Sieglar mit dem Troisdorfer Stadtzentrum, dem Bahnhof Troisdorf sowie den umliegenden Städten. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A3 sowie den Flughafen Köln/Bonn ist die Region zudem hervorragend angebunden. Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Siegauen sowie verschiedene Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. 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