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Exclusives Künstlerhaus unter Reet in besonderer Alleinlage
Besondere Immobilie zum Kauf in Aventoft · 25927
Kaufpreis
795.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
337 m²
Wohnfläche
1848
Baujahr
2.359 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusives Künstlerhaus unter Reet in atemberaubender Lage. Umgeben von zwei Hektar unberührter Natur direkt am Flusslauf der Schmale mit eigener Badestelle und Bootssteg, ein seit Jahrzehnten naturbelassenes Areal auf dem alter und neuer Obstbaumbestand ungespritzt seine Früchte reifen lässt. Weder Windmühlen noch Biogasanlagen oder Starkstromleitungen stören den Weitblick.
Medien beschreiben dieses Anwesen als ein Paradies. Schon der berühmte Maler Emil Nolde kehrte regelmäßig ein, um den damaligen Vorbesitzer, seinen Vetter Hans Nielsen, zu besuchen. Nolde selbst wohnte in Sichtweite in Seebüll, im heutigen Nolde Museum.
Nach vielen schönen Jahren möchte die Eigentümerin, eine renommierte Autorin, nun aus Altersgründen ihr Paradies weitergeben. Sie wünscht sich Käufer, die das Besondere des Anwesens ebenso schätzen können wie sie selbst.
Sie erwarb Broderskoog und ließ das Gebäude in den darauffolgenden Jahren von Grund auf sanieren und restaurieren – unter der Leitung eines fachkundigen Architekten und in Absprache mit dem Denkmalamt. Durch Verwendung ausgewählter historischer Materialien und behutsamen Einbau zeitgemäßer Haustechnik konnte das Haus in seinem Ursprung erhalten werden, zugleich aber erfüllt es - bis hin zum modernen, lichtdurchfluteten Dachausbau - höchste Ansprüche.
Anfang der 90er Jahre erhielt das Paradies eine Ergänzung: das "Alte Backhaus", ebenso wie das Haupthaus ist es ein einfaches Kulturdenkmal unter Reet.
Aufwendig wurde das Alte Backhaus im nordfriesischen Almdorf vorbereitet, um dann ähnlich wie der Alte Kaisersaal in Berlin/Potsdamer Platz transloziert und um auf dem Anwesen Broderskoog wieder voll funktionstüchtig aufgestellt zu werden.
Das "Alte Backhaus" ist ein kleines separates Gästehaus, mit Einbauküche, einem geräumigen Duschbad, Glasfaseranschluss und separater Hausnummer, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60m², es dient bis heute als Rückzugsort der Autorin, in dem mit Fernblick ein Bestseller nach dem anderen entsteht.
2009 wurde das Ensemble durch ein tiefgelegtes geräumiges Gewächshaus mit Zisterne und Ofen komplettiert.
Diese Immobilie bietet eine der letzten Möglichkeiten, anspruchsvoll mit der Natur im Einklang zu leben.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 337 m²
- Grundstücksfläche
- 22.382 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1848
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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