Zweifamilienhaus zwischen Alt-Buckow und den Gropius Passagen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12353

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und umfasst rund 110 m² Wohnfläche mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei hellen Tageslichtbädern. Die Räume sind großzügig und vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet zusätzlichen Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 1.050 € monatlich. Auch hier stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Die vermietete Einheit sichert stabile Mieteinnahmen und trägt zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heiz- und Technikräumen reichlich Stauraum. Das große Grundstück mit über 750 m² eröffnet Potenzial für Gartenfreunde, Hobbygärtner.

Dieses Zweifamilienhaus vereint solides Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Renditeperspektiven. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als reine Kapitalanlage – das Objekt überzeugt durch seine Lage, den gepflegten Zustand und das großzügige Grundstück.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Ausstattung

Zweifamilienhaus
großzügiger Garten mit Terrasse
teilvermietet
2 Balkone
vollunterkellert
Garage
Tageslichtbäder
Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich im Süden Berlins, im Neuköllner Ortsteil Buckow. Die Lage besticht mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, von hier aus gelangen Sie bequem zur nächst gelegenen U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig, während der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 20 Kilometern erreichbar ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Diese Nähe ermöglicht kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienlebens. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Wohnumfeld ansässig.

Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Supermärkte fußläufig. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen befindet sich auch nur 15 Minuten entfernt.

Sowohl für Familien als auch für Berufstätige stellt diese Immobilie eine attraktive Wahl dar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort in Berlin.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Berlin-Buckow. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m². Das Objekt befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück und ist teilunterkellert. Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und umfasst rund 110 m² Wohnfläche mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei hellen Tageslichtbädern. Die Räume sind großzügig und vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet zusätzlichen Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 1.050 € monatlich. Auch hier stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Die vermietete Einheit sichert stabile Mieteinnahmen und trägt zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heiz- und Technikräumen reichlich Stauraum. Das große Grundstück mit über 750 m² eröffnet Potenzial für Gartenfreunde, Hobbygärtner. Dieses Zweifamilienhaus vereint solides Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Renditeperspektiven. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als reine Kapitalanlage – das Objekt überzeugt durch seine Lage, den gepflegten Zustand und das großzügige Grundstück. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Ausstattung - Zweifamilienhaus - großzügiger Garten mit Terrasse - teilvermietet - 2 Balkone - vollunterkellert - Garage - Tageslichtbäder - Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich im Süden Berlins, im Neuköllner Ortsteil Buckow. Die Lage besticht mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, von hier aus gelangen Sie bequem zur nächst gelegenen U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig, während der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 20 Kilometern erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Diese Nähe ermöglicht kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienlebens. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Wohnumfeld ansässig. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Supermärkte fußläufig. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen befindet sich auch nur 15 Minuten entfernt. Sowohl für Familien als auch für Berufstätige stellt diese Immobilie eine attraktive Wahl dar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort in Berlin. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!