Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Degen – Ruhige Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Wesentlicher Energieträger ist Strom, es wird somit durch Nachtspeicheröfen geheizt. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Material, und große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon – die einzige Wohnung im Gebäude, die über einen solchen Außenbereich verfügt. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Wangen, in der Straße Im Degen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Öffentliches Verkehrsnetz und Autobahnzufahrten bieten hervorragende Mobilität. Die Nähe zu Grünflächen und dem Neckarufer sorgt zudem für attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich besonders für Investoren. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Der vorhandene Balkon ist ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb des Hauses. Die Garage ist separat ausgewiesen und nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Unterlagen wie Grundriss, Mietinformationen oder Energieausweis können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Wangen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Wesentlicher Energieträger ist Strom, es wird somit durch Nachtspeicheröfen geheizt. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Material, und große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon – die einzige Wohnung im Gebäude, die über einen solchen Außenbereich verfügt. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Wangen, in der Straße Im Degen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Öffentliches Verkehrsnetz und Autobahnzufahrten bieten hervorragende Mobilität. Die Nähe zu Grünflächen und dem Neckarufer sorgt zudem für attraktive Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich besonders für Investoren. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Der vorhandene Balkon ist ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb des Hauses. Die Garage ist separat ausgewiesen und nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Unterlagen wie Grundriss, Mietinformationen oder Energieausweis können auf Anfrage bereitgestellt werden.