Ihr neues Zuhause: Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Gestaltungsspielraum in bester Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

41.000 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die sich durch die durchdachte Raumaufteilung und die freundlichen Lichtverhältnisse entfaltet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohnbereich begeistert mit stilvollem Fischgrätparkett, das eine warme und elegante Wohnqualität vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob modern und offen gedacht oder klassisch funktional. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten, der durch seine Südwest-Ausrichtung besonders viele Sonnenstunden verspricht. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Nachmittage verbringen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen – ein echtes Stück Lebensqualität.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der Flur ist mit Teppich ausgelegt und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre dieser Etage. Das Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen frischen Start in den Tag.

Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine verlässliche Basis: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 eine bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Fliesen in den Bädern sowie im Flur des Erdgeschosses und im Gäste-WC unterstreichen die pflegeleichte Gestaltung der funktionalen Bereiche.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoss praktische Nutzflächen, darunter ein Heizungsraum sowie ein Vorraum, der sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche eignet. Hier finden Dinge Platz, die im Alltag griffbereit sein sollen, ohne den Wohnraum zu beanspruchen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen gleichzeitig die seltene Chance eröffnet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Räume nach Ihren Vorstellungen, verbinden Sie den Charme der 50er-Jahre mit modernen Elementen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt.

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Alltag und besondere Momente ihren Platz finden. Durch die sofortige Verfügbarkeit haben Sie die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit mit der Verwirklichung Ihrer Ideen zu beginnen.

Gerne laden wir Sie dazu ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und sein Potenzial vor Ort zu entdecken.

Ausstattung Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren.

Zugang zur Tour & weiteren Informationen:

Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich:

die vollständige Anschrift,
weitere Objektfotos (sofern verfügbar),
sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab.

Hier eine kurze Übersicht der Ausstattung:

Objekt:

Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage
Baujahr ca. 1958
Solide Holzbauweise mit Flachdach
ca. 95,90 m² Wohnfläche
ca. 30 m² Nutz-/Nebenfläche
ca. 200 m² Grundstücksfläche
Aktuell frei und kurzfristig verfügbar
Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s

Aufteilung & Räume:

Insgesamt 4 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zur Terrasse, separate Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: drei gut geschnittene Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Flur im Obergeschoss mit Teppichboden
Duschbad im Obergeschoss mit Tageslicht

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung für gute Lichtverhältnisse und Wärmedämmung
Fliesen im Flur des Erdgeschosses, im Gäste-WC sowie im Bad im Obergeschoss
Wohnbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004

Außenbereich:

Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Garten in attraktiver Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne am Nachmittag und Abend
Idealer Bereich für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden

Kellergeschoss:

Teilunterkellert mit praktischen Nutzflächen
Heizungsraum sowie zusätzlicher Vorraum als Abstellfläche

Lage:

Angenehme, ruhige Wohnumgebung mit gewachsener Nachbarschaft
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe

Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.

Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.

Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 14944793.

WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.

FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Amely Erichson Selbstständige Immobilienberaterin Mielestraße 2 14542 Werder / Havel E-Mail: amely.erichson@db.com Telefon: 0151 14944793

Aufsichtsbehörde: Stadt Werder Internet: www.werder-havel.de Anschrift: Plantagenstraße 9, 14542 Werder / Havel

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1958 erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, Geborgenheit und neuen Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,9 m², ergänzt durch rund 30 m² Nutz- und Nebenfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 200 m², bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. In solider Holzbauweise errichtet und mit einem charakteristischen Flachdach versehen, strahlt das Haus einen zeitlosen Charme aus, der sich wunderbar mit modernen Wohnideen verbinden lässt. Eingebettet in eine schöne und ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Infrastruktur, finden Sie hier einen Ort, der sowohl Rückzug als auch Alltagserleichterung harmonisch vereint. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die sich durch die durchdachte Raumaufteilung und die freundlichen Lichtverhältnisse entfaltet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohnbereich begeistert mit stilvollem Fischgrätparkett, das eine warme und elegante Wohnqualität vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob modern und offen gedacht oder klassisch funktional. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten, der durch seine Südwest-Ausrichtung besonders viele Sonnenstunden verspricht. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Nachmittage verbringen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen – ein echtes Stück Lebensqualität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der Flur ist mit Teppich ausgelegt und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre dieser Etage. Das Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen frischen Start in den Tag. Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine verlässliche Basis: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 eine bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Fliesen in den Bädern sowie im Flur des Erdgeschosses und im Gäste-WC unterstreichen die pflegeleichte Gestaltung der funktionalen Bereiche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoss praktische Nutzflächen, darunter ein Heizungsraum sowie ein Vorraum, der sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche eignet. Hier finden Dinge Platz, die im Alltag griffbereit sein sollen, ohne den Wohnraum zu beanspruchen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen gleichzeitig die seltene Chance eröffnet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Räume nach Ihren Vorstellungen, verbinden Sie den Charme der 50er-Jahre mit modernen Elementen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Alltag und besondere Momente ihren Platz finden. Durch die sofortige Verfügbarkeit haben Sie die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit mit der Verwirklichung Ihrer Ideen zu beginnen. Gerne laden wir Sie dazu ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und sein Potenzial vor Ort zu entdecken. Ausstattung Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren. Zugang zur Tour & weiteren Informationen: * Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben. * Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab. Hier eine kurze Übersicht der Ausstattung: Objekt: * Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage * Baujahr ca. 1958 * Solide Holzbauweise mit Flachdach * ca. 95,90 m² Wohnfläche * ca. 30 m² Nutz-/Nebenfläche * ca. 200 m² Grundstücksfläche * Aktuell frei und kurzfristig verfügbar * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial * Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s Aufteilung & Räume: * Insgesamt 4 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung * Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zur Terrasse, separate Küche, Gäste-WC * Obergeschoss: drei gut geschnittene Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Flur im Obergeschoss mit Teppichboden * Duschbad im Obergeschoss mit Tageslicht Ausstattung: * Kunststofffenster mit Isolierverglasung für gute Lichtverhältnisse und Wärmedämmung * Fliesen im Flur des Erdgeschosses, im Gäste-WC sowie im Bad im Obergeschoss * Wohnbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 Außenbereich: * Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten * Garten in attraktiver Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne am Nachmittag und Abend * Idealer Bereich für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden Kellergeschoss: * Teilunterkellert mit praktischen Nutzflächen * Heizungsraum sowie zusätzlicher Vorraum als Abstellfläche Lage: * Angenehme, ruhige Wohnumgebung mit gewachsener Nachbarschaft * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen. Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 14944793. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Amely Erichson Selbstständige Immobilienberaterin Mielestraße 2 14542 Werder / Havel E-Mail: amely.erichson@db.com Telefon: 0151 14944793 Aufsichtsbehörde: Stadt Werder Internet: www.werder-havel.de Anschrift: Plantagenstraße 9, 14542 Werder / Havel