Attraktive Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - Seniorenresidenz Moordorf

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26624

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.619 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2015 fertiggestellt und bietet den Bewohnern eine professionelle Betreuung in Verbindung mit einem modernen Wohnkonzept. Insgesamt befinden sich 81 Wohnungen in der Residenz.

Diese Immobilie stellt eine krisensichere Investition dar. Vor allem im Hinblick auf den demografischen Wandel. Profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen. Die Miete zahlt der Betreiber, nicht die Mieter. Auch bei temporären Leerstand wird die Miete vom Betreiber gezahlt. Die Hausverwaltung erstellt jährlich die Abrechnungen und vermittelt zwischen den Eigentümern und dem Betreiber der Seniorenresidenz. Eine Eigennutzung des Appartements ist nicht möglich.

PACHTERTRÄGE

Brutto Pachterträge: 635,48 € monatlich
abzüglich laufender Kosten: 30,04 € monatlich
abzüglich Instandhaltungsrücklage: 20,00 € monatlich
Netto Pachterträge: 582,44 €

Derzeit ist eine gekürzte Miete in Höhe von 452,73 € vereinbart. Im Laufe des Jahres, nach Behebung eines aktuell bestehenden Mangels, wird wieder die normale vereinbarte Miete gezahlt.

Im Jahre 2025 wurde eine Sonderumlage in Höhe von ca. 8.000 € fällig um Instandhaltungsmaßnahmen umzusetzen. Diese Zahlungen wurden bereits getätigt. Sie erhalten somit eine nahezu mängelfreie Immobilie.

PACHTVERHÄLTNIS

Pachtvertrag über 20 Jahre bis 2035
Indexierter Pachtvertrag mit langfristiger Planungssicherheit

Ausstattung

Baubeginn 2014, Fertigstellung 2015
Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk
Lüftungsanlage
Protokolle und Abrechnung der letzten Jahre liegen vor

Lage Moordorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort Moordorf liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und achtzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Durch die gute Verkehrsanbindung von Moordorf ist die Nordseeküste in kurzer Zeit zu erreichen. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben notwendige vorhanden.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer modernen Seniorenresidenz an. Es handelt sich hierbei um ein Appartement im 2. OG mit ca. 20 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 22 m² anteiligen Gemeinschaftsflächen. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2015 fertiggestellt und bietet den Bewohnern eine professionelle Betreuung in Verbindung mit einem modernen Wohnkonzept. Insgesamt befinden sich 81 Wohnungen in der Residenz. Diese Immobilie stellt eine krisensichere Investition dar. Vor allem im Hinblick auf den demografischen Wandel. Profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen. Die Miete zahlt der Betreiber, nicht die Mieter. Auch bei temporären Leerstand wird die Miete vom Betreiber gezahlt. Die Hausverwaltung erstellt jährlich die Abrechnungen und vermittelt zwischen den Eigentümern und dem Betreiber der Seniorenresidenz. Eine Eigennutzung des Appartements ist nicht möglich. PACHTERTRÄGE - Brutto Pachterträge: 635,48 € monatlich - abzüglich laufender Kosten: 30,04 € monatlich - abzüglich Instandhaltungsrücklage: 20,00 € monatlich - Netto Pachterträge: 582,44 € Derzeit ist eine gekürzte Miete in Höhe von 452,73 € vereinbart. Im Laufe des Jahres, nach Behebung eines aktuell bestehenden Mangels, wird wieder die normale vereinbarte Miete gezahlt. Im Jahre 2025 wurde eine Sonderumlage in Höhe von ca. 8.000 € fällig um Instandhaltungsmaßnahmen umzusetzen. Diese Zahlungen wurden bereits getätigt. Sie erhalten somit eine nahezu mängelfreie Immobilie. PACHTVERHÄLTNIS - Pachtvertrag über 20 Jahre bis 2035 - Indexierter Pachtvertrag mit langfristiger Planungssicherheit Ausstattung - Baubeginn 2014, Fertigstellung 2015 - Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk - Lüftungsanlage - Protokolle und Abrechnung der letzten Jahre liegen vor Lage Moordorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort Moordorf liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und achtzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Durch die gute Verkehrsanbindung von Moordorf ist die Nordseeküste in kurzer Zeit zu erreichen. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben notwendige vorhanden. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de