Stilvolle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Sauna, Kamin und Stellplatz in zentraler Stuttgarter Lage

Sonstige zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

3.5

Zimmer

Bad

1902

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1066632

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit besonderem Flair. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße und dennoch mitten im Herzen von Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Hauses und bietet auf ca. 102,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit, während der Holzparkettboden dem Raum Wärme und Charakter verleiht.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Hausreinigung ist organisiert und im Hausgeld enthalten.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Immobilie steht unter Denkmalschutz - in urbaner Lage (Nebenstraße) mit Stellplatz im Hinterhof
Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
Solide Ausstattung der DG-Wohnung umfasst einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden und eine Sauna im Badezimmer
Weiteren Komfort gewährleisten ein Kellerraum und eine Hausreinigung

Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1066632 Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit besonderem Flair. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße und dennoch mitten im Herzen von Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Hauses und bietet auf ca. 102,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit, während der Holzparkettboden dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Hausreinigung ist organisiert und im Hausgeld enthalten. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung + Immobilie steht unter Denkmalschutz - in urbaner Lage (Nebenstraße) mit Stellplatz im Hinterhof + Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands + Solide Ausstattung der DG-Wohnung umfasst einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden und eine Sauna im Badezimmer + Weiteren Komfort gewährleisten ein Kellerraum und eine Hausreinigung Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.