Großzügiges Familienhaus mit Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12165

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

Bäder

342 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.649 €

pro m²

Beschreibung

für ihre große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus

 für ein Gemeinschaftswohnprojekt mit zwei bis drei Parteien

Wohnen und Arbeiten
Wohnen und Vermieten

Die Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand hat auf drei Etagen neun Zimmer, drei weitere, auch als Küche verwendbare Räume und drei Badezimmer. Zwei Loggien und ein Balkon tragen zum hohen Nutzwert des Hauses bei. Große Räume mit Eichenparkett, bauzeit-typischen Holztüren, großen Fenstern und einer Deckenhöhe von bis zu 3 m geben dem Haus eine großzügige und helle Atmosphäre. Jede Etage kann in sich abgeschlossen genutzt werden.

Ein separater Eingang führt in die Gartenwohnung mit zwei weiteren Zimmern, Küchenzeile, Wannenbad und direktem Zugang zum Garten mit großer Terrasse.
Der sonnige Garten hinter dem Haus ist ein ruhiger Rückzugsort in der Großstadt.

Zwei Kellerräume (einer davon aktuell als Heizungskeller genutzt) bieten zusätzlichen Stauraum.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt: Renovierung und kompletter Check der Elektrik mit Teilneuerung. Als Bestandsimmobilie ist das Haus ideal geeignet für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit der Nord-Süd-Ausrichtung und der verkehrsgünstigen Lage auch in den Carsharing-Geschäftsgebieten erfüllt es die Anforderungen an klimagerechtes Wohnen und moderne urbane Mobilität.

Das Haus ist bezugsfrei.

Wir bitten von Anfragen durch Makler und Maklerinnen oder andere gewerbliche Vermittlungsagenturen abzusehen.

Ausstattung

im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eröffnen raumhohe Doppeltüren jeweils helle und durchgängige Wohnbereiche
echtes Eichenparkett schafft ein behagliches Wohnambiente und unterstützt das angenehme Raumklima
zwei zur Gartenseite gelegene, ruhige Loggien erweitern im Sommer die Wohnfläche nach draußen
sonniger, beheizter Wintergarten
Küchenräume mit allen Anschlüssen und Zugängen
funktionale und gepflegte Bäder
programmierbare Rollladen im Erdgeschoss
die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (Heizanlage, Dachdämmung) sind erfüllt

Lage Das Haus liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Steglitz an der Grenze zu Dahlem. Die Lage bietet eine Mischung aus innerstädtischem Flair, viel Grün und guter Infrastruktur und ist deshalb als Lebensort sehr attraktiv und beliebt.

🎓 📚 SCHULEN UND BILDUNG Öffentliche und private Schulen aller Stufen (auch multilingual) sowie die Institute der Freien Universität Berlin (Exzellenzuniversität) sind fußläufig oder mit dem Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.

🛍️ 🎭 EINKAUFEN UND KULTUR Das Steglitzer Zentrum am Rathaus Steglitz ist in östlicher Richtung knapp 1 km entfernt und mit dem Bus erreichbar. Dort beginnt die Schloßstraße, Berlins zweitgrößte Shoppingmeile, mit vielen Fachgeschäften, drei Einkaufszentren, Banken, Restaurants und Cafés. Hier liegen auch das Schlosspark Theater und zwei Cineplex Kinos.

🩺 🏥 MEDIZINISCHE VERSORGUNG In der Schloßstraße und deren Nebenstraßen gibt es Ärzte und Ärztinnen fast aller Fachrichtungen. Die nahe Charité Campus Benjamin Franklin bietet Hilfe bei schwerwiegenden Erkrankungen.

🚉 🚘 VERKEHRSANBINDUNG Vom Nahverkehrsknotenpunkt Rathaus Steglitz gelangt man mit U-Bahn (U9), S-Bahn (S1) sowie vielen Buslinien bequem in die Innenstadtbezirke und zum Hauptbahnhof, aber auch ins Grüne oder nach Potsdam. Die Anschlussstellen zur Stadtautobahn A100 / A103 sind nur wenige Kilometer entfernt.

🌳 🌤️ NATUR UND ERHOLUNG In westlicher Richtung erreicht man fußläufig den malerischen Botanischen Garten. In Dahlem bietet die Domäne Dahlem einen Bio-Bauernhof mitten in der Stadt mit Feldern, Tierhaltung und Marktfesten. Auch das weitläufige Naherholungsgebiet "Grunewald" mit dem Grunewaldsee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ein zu sportlichen Outdoor-Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Hier liegt auch ein großes Hundeauslaufgebiet für lauffreudige Hunde und zugehörige Menschen.

Objektbeschreibung Das stilvolle Stadthaus (Haushälfte) in Berlin-Steglitz wurde 1925 erbaut und bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche, weiteren c. 43 m² Nutzfläche und ca. 613 m² Grundstücksfläche viel Platz für ihre Wünsche, z. B.: - für ihre große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus - für ein Gemeinschaftswohnprojekt mit zwei bis drei Parteien - Wohnen und Arbeiten - Wohnen und Vermieten Die Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand hat auf drei Etagen neun Zimmer, drei weitere, auch als Küche verwendbare Räume und drei Badezimmer. Zwei Loggien und ein Balkon tragen zum hohen Nutzwert des Hauses bei. Große Räume mit Eichenparkett, bauzeit-typischen Holztüren, großen Fenstern und einer Deckenhöhe von bis zu 3 m geben dem Haus eine großzügige und helle Atmosphäre. Jede Etage kann in sich abgeschlossen genutzt werden. Ein separater Eingang führt in die Gartenwohnung mit zwei weiteren Zimmern, Küchenzeile, Wannenbad und direktem Zugang zum Garten mit großer Terrasse. Der sonnige Garten hinter dem Haus ist ein ruhiger Rückzugsort in der Großstadt. Zwei Kellerräume (einer davon aktuell als Heizungskeller genutzt) bieten zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt: Renovierung und kompletter Check der Elektrik mit Teilneuerung. Als Bestandsimmobilie ist das Haus ideal geeignet für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit der Nord-Süd-Ausrichtung und der verkehrsgünstigen Lage auch in den Carsharing-Geschäftsgebieten erfüllt es die Anforderungen an klimagerechtes Wohnen und moderne urbane Mobilität. Das Haus ist bezugsfrei. Wir bitten von Anfragen durch Makler und Maklerinnen oder andere gewerbliche Vermittlungsagenturen abzusehen. Ausstattung - im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eröffnen raumhohe Doppeltüren jeweils helle und durchgängige Wohnbereiche - echtes Eichenparkett schafft ein behagliches Wohnambiente und unterstützt das angenehme Raumklima - zwei zur Gartenseite gelegene, ruhige Loggien erweitern im Sommer die Wohnfläche nach draußen - sonniger, beheizter Wintergarten - Küchenräume mit allen Anschlüssen und Zugängen - funktionale und gepflegte Bäder - programmierbare Rollladen im Erdgeschoss - die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (Heizanlage, Dachdämmung) sind erfüllt Lage Das Haus liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Steglitz an der Grenze zu Dahlem. Die Lage bietet eine Mischung aus innerstädtischem Flair, viel Grün und guter Infrastruktur und ist deshalb als Lebensort sehr attraktiv und beliebt. 🎓 📚 SCHULEN UND BILDUNG Öffentliche und private Schulen aller Stufen (auch multilingual) sowie die Institute der Freien Universität Berlin (Exzellenzuniversität) sind fußläufig oder mit dem Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. 🛍️ 🎭 EINKAUFEN UND KULTUR Das Steglitzer Zentrum am Rathaus Steglitz ist in östlicher Richtung knapp 1 km entfernt und mit dem Bus erreichbar. Dort beginnt die Schloßstraße, Berlins zweitgrößte Shoppingmeile, mit vielen Fachgeschäften, drei Einkaufszentren, Banken, Restaurants und Cafés. Hier liegen auch das Schlosspark Theater und zwei Cineplex Kinos. 🩺 🏥 MEDIZINISCHE VERSORGUNG In der Schloßstraße und deren Nebenstraßen gibt es Ärzte und Ärztinnen fast aller Fachrichtungen. Die nahe Charité Campus Benjamin Franklin bietet Hilfe bei schwerwiegenden Erkrankungen. 🚉 🚘 VERKEHRSANBINDUNG Vom Nahverkehrsknotenpunkt Rathaus Steglitz gelangt man mit U-Bahn (U9), S-Bahn (S1) sowie vielen Buslinien bequem in die Innenstadtbezirke und zum Hauptbahnhof, aber auch ins Grüne oder nach Potsdam. Die Anschlussstellen zur Stadtautobahn A100 / A103 sind nur wenige Kilometer entfernt. 🌳 🌤️ NATUR UND ERHOLUNG In westlicher Richtung erreicht man fußläufig den malerischen Botanischen Garten. In Dahlem bietet die Domäne Dahlem einen Bio-Bauernhof mitten in der Stadt mit Feldern, Tierhaltung und Marktfesten. Auch das weitläufige Naherholungsgebiet "Grunewald" mit dem Grunewaldsee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ein zu sportlichen Outdoor-Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Hier liegt auch ein großes Hundeauslaufgebiet für lauffreudige Hunde und zugehörige Menschen.