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Raum für Ihre Zukunft: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

613.000 €

4

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

5.838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ob junge Berufstätige, Paare jeden Alters oder wachsende Familien – In den Häusern 4,5 und 5 befinden sich insgesamt 144 hochwertige Eigentumswohnungen im Vertrieb. Mit durchdachten Grundrissen von ein bis fünf Zimmern bieten sie attraktiven Wohnraum für Menschen in unterschiedlichsten Lebenssituationen. Besonders komfortabel: Alle Wohnungen sind per Aufzug von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen. Von der Parkseite aus gelangt man direkt über Treppen und Rampen auf die Erdgeschossebene. Die Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen setzen sich bis in die Höfe zwischen den Gebäuden fort und bilden besonders geschützte Räume für das Entstehen einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Ausstattung Die Freude über den Kauf und den Einzug in Ihre frisch fertiggestellte Wohnung in BUWOG AM NEUEN PARK ist erst der Anfang: Im Laufe vieler Jahre werden Sie die wahren Qualitäten Ihres Zuhauses täglich erleben können! So sind die bis ins Detail durchdachten Grundrisse das Ergebnis unserer jahrelangen Expertise in der Planung und Realisierung urbaner Wohnprojekte. Auch Ihre Wohnung wird Sie bis auf den letzten Zentimeter mit einer klugen und effizienten Raumgestaltung begeistern. Zugleich entstehen durch die offenen Wohn- und Essbereiche Flexibilität, interessante Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Sichtachsen. In BUWOG AM NEUEN PARK finden Sie vor allem beliebte Wohnungsgrößen mit einem, zwei oder drei Zimmern – ergänzt durch großzügige Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen für Menschen, die sich zusätzlichen Platz wünschen. BUWOG AM NEUEN PARK bereichert Ihr Leben in Leipzig – innen wie außen, im Sommer wie im Winter. In der kühlen Jahreszeit spendet Ihnen etwa die raumweise regelbare Fußbodenheizung Ihre persönliche Wohlfühltemperatur. Bei schönem Wetter können Sie in nahezu jeder Wohnung Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Dachterrasse genießen. Je nach Lage bieten sie entweder einen Blick über die Stadt oder direkten Zugang zum idyllischen Innenhof. WE 42 - 4-Zimmer-Wohnung - Ca. 104,91 m² Wohnfläche - Modernes Wannenbad - Gäste-WC - Abstellraum - Offene Küche - Großer Balkon - Provisionen trägt der Verkäufer Lage BUWOG AM NEUEN PARK ist ein wesentlicher Bestandteil des Stadtraums Bayerischer Bahnhof, der sich über eine Gesamtlänge von beinahe 1,7 km erstreckt und eine Fläche von 36 Hektar umfasst. Namensgeber und historische Reminiszenz ist das eindrucksvolle Bahnhofsgebäude, das nicht nur eine S-Bahn- Haltestelle beherbergt, sondern auch ein Gasthaus mit Biergarten und eigener Brauerei. Die ideale Anbindung, exzellente Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität zeichnen das zukünftige Wohnen im neuen Stadtquartier aus. Sonstiges Jetzt Ihren individuellen Wunschtermin vereinbaren! Wir beraten Sie gerne direkt in unserem Infopoint.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
613.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.10.2026

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.300 €)
2.621 € / Monat
20% Eigenkapital (122.600 €)
2.329 € / Monat
30% Eigenkapital (183.900 €)
2.038 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 969 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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