Wohnen im Grünen – Energiesparhaus mit Wintergarten & Pool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12623

Kaufpreis

443.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

49.222 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnbereich:

ca. 111 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
funktionale Raumaufteilung

Küche & Wohnen:

vorhandene Einbauküche
heller und großer Wohn- und Essbereich
Zugang zum Wintergarten

Wintergarten:

ca. 20 m² (Baujahr 2005)
ganzjährig nutzbar

Gebäude & Technik:

Energiesparhaus
Baujahr 2002
Heizungskessel vor ca. 5 Jahren erneuert
Dachfenster erneuert (elektrisch bedienbar, mit Regensensor)
Rollläden im Erdgeschoss (manuell)

Außenbereich:

ca. 500 m² Grundstück
Garten mit Pool
Carport
Schuppen

Sonstiges:

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück

Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Auch mit dem Auto ist man über die B1/B5 bestens angebunden. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen, das idyllische Wuhletal sowie die beliebten Gärten der Welt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Hauptstadt.

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Energiesparhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten, der den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert und ganzjährig höchsten Wohnkomfort bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, während Carport und Schuppen zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ausstattung Wohnbereich: - ca. 111 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - funktionale Raumaufteilung Küche & Wohnen: - vorhandene Einbauküche - heller und großer Wohn- und Essbereich - Zugang zum Wintergarten Wintergarten: - ca. 20 m² (Baujahr 2005) - ganzjährig nutzbar Gebäude & Technik: - Energiesparhaus - Baujahr 2002 - Heizungskessel vor ca. 5 Jahren erneuert - Dachfenster erneuert (elektrisch bedienbar, mit Regensensor) - Rollläden im Erdgeschoss (manuell) Außenbereich: - ca. 500 m² Grundstück - Garten mit Pool - Carport - Schuppen Sonstiges: - Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Auch mit dem Auto ist man über die B1/B5 bestens angebunden. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen, das idyllische Wuhletal sowie die beliebten Gärten der Welt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Hauptstadt. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.