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Gemütlich Und Entspannt Leben In Bevorzugter Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88682

Kaufpreis

235.000 €

3.5

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.219 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt. Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Dachgeschosswohnung liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Stefansfeld nur wenige Schritte in die freie Natur und Wald sowie zum Schlosssee. In Stefansfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Café, Ärzte, Kindergarten und Bus. Das Haus wurde circa 1979 als Massivbau errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus hat nur 3 Parteien, alle von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm und bietet mit 3,5 Zimmern eine gute Raumaufteilung, u. a. mit einem Tageslichtduschbad inkl. Waschmaschinenanschluss und einem sonnigen Balkon. Eine Garage mit Stellfläche davor ist im Kaufpreis enthalten, selbstverständlich auch ein Kellerraum. Die Wohnung wird ab Herbst nach Vereinbarung frei. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen. Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg Marco Senno und Andreas Reisch Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de (Objekt Nr. SE 444)

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

235.000 €

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