Jetzt preisreduziert I Schnell einziehen | S-Killesberg | 4,5-Zi.-Neubau mit Panoramablick
Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192
Kaufpreis
1.598.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
12.784 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Jetzt preislich sehr attraktiv: Diese exklusive Neubauwohnung eröffnet anspruchsvollen Käufern eine seltene Gelegenheit.
Großzügig geschnittene Wohnung mit der Option einer barrierearmen Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Nahtlos geht dieser in die großzügige Dachterrasse über, die mit ihrem beeindruckenden Panoramablick ins Neckartal ein echtes Penthouse Gefühl vermittelt.
Auch das Gebäude „beyond47“ setzt mit seiner markanten, zugleich harmonisch integrierten Architektur besondere Akzente im Umfeld. Jede Fassadenseite eröffnet neue Perspektiven und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Die geschlämmte Fassade verleiht dem Objekt eine natürliche, zeitlos elegante Ausstrahlung.
Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der attraktiven 5 % degressiven Abschreibung (AfA) und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie, die Exklusivität, Qualität und Weitblick in idealer Weise vereint.
Ausstattung
Beispiele:
• DGNB Zertifizierung (Gold angestrebt)
• KFW-Effizienzhaus 55 (mit Geothermie und PhotovoltaikDachhaut)
• Hochwertige Bodenbeläge
• Holz-Alu-Fenster
• Elektrisch betriebene Jalousien mit Einzelsteuerung
• Bäderausstattung von Markenherstellern wie Fantini, LAUFEN,
BETTE und HEWI
• komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze
• Aufzug
Lage
DER KILLESBERG
Einerseits traditionsreich, andererseits lebensfreudig und kreativ: Ob Weißenhofsiedlung oder Bismarckturm, ob die Sportanlagen des MTV Stuttgart oder die beiden Traditions-Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, ob beliebte Restaurants, Shoppingzentrum oder Kunstakademie – der Killesberg bietet Anziehungspunkte für Jung und Alt.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.598.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (159.800 €)
- 6.831 € / Monat
- 20% Eigenkapital (319.600 €)
- 6.072 € / Monat
- 30% Eigenkapital (479.400 €)
- 5.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.824 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.598.000 €