Vermietete 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Hinterhof

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04357

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit und direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und ebenfalls ruhig gelegen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, jedoch teilweise älteren Standard und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Wasch- und Fahrradkeller.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klassische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattungsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich, beinhaltet jedoch keine Einbauküche.

Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung, wobei in allen Räumen Heizkörper vorhanden sind. An den Heizkörpern wurden moderne Funkmesszähler neu angebracht, um Ihnen die jährlichen Ablesungen exakt und einfach zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ist ruhig in einem Hinterhof gelegen, mit angenehmer Nachbarschaft und guter Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen im Objekt liegen bei ca. 62–63 m².

Lage Mit dem Fahrrad erreichen Sie sehr bequem den wunderschönen Elster- und Pleiße Auewald, den Landschaftspark Cospuden sowie den Erholungspark. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, Discounter, Ärzte und Apotheken, Baumärkte, Schulen, Sportvereine und Kanu-Clubs, sowie das Klinikum St. Georg mit der Medizinischen Klinik West. Der Stadtteil Großzschocher hat eine Top Anbindung an die südlich gelegene A38, Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten. Wenn Sie Leipzig aus dem Süden anfahren, müssen Sie sich also nicht erst durch die Innenstadt quälen. Großzschocher ist bestens in das Leipziger Straßenbahnnetz eingebunden. Sie erreichen das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder dem Auto, in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter urbaner Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhinterhaus innerhalb einer ruhigen Wohnanlage. Sie überzeugt durch einen klassischen und funktionalen Grundriss mit zentralem Flur, von dem alle Räumen erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit und direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und ebenfalls ruhig gelegen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, jedoch teilweise älteren Standard und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Wasch- und Fahrradkeller. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klassische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattungsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich, beinhaltet jedoch keine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung, wobei in allen Räumen Heizkörper vorhanden sind. An den Heizkörpern wurden moderne Funkmesszähler neu angebracht, um Ihnen die jährlichen Ablesungen exakt und einfach zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ist ruhig in einem Hinterhof gelegen, mit angenehmer Nachbarschaft und guter Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen im Objekt liegen bei ca. 62–63 m². Lage Mit dem Fahrrad erreichen Sie sehr bequem den wunderschönen Elster- und Pleiße Auewald, den Landschaftspark Cospuden sowie den Erholungspark. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, Discounter, Ärzte und Apotheken, Baumärkte, Schulen, Sportvereine und Kanu-Clubs, sowie das Klinikum St. Georg mit der Medizinischen Klinik West. Der Stadtteil Großzschocher hat eine Top Anbindung an die südlich gelegene A38, Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten. Wenn Sie Leipzig aus dem Süden anfahren, müssen Sie sich also nicht erst durch die Innenstadt quälen. Großzschocher ist bestens in das Leipziger Straßenbahnnetz eingebunden. Sie erreichen das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder dem Auto, in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter urbaner Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.