Ready to move in? LUXUS DHH-Villa in exklusiver GATED COMMUNITY mit ALL-IN-Ausstattung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

2.300.000 €

Zimmer

Bäder

246 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

9.350 €

pro m²

Beschreibung

Durch ein imposantes Entrée mit extra hohen Decken erreichen Sie zu ihrer linken gleich das Herzstück des Hauses: Ein gemütliches Wohnzimmer sowie den Essbereich, der über großflächige Schiebetüren mit dem anliegenden und komplett mit Sichtrollos ausgestatteten Wintergarten abschließt. Genießen Sie ihr Sonntags-Frühstück Sommer wie Winter “draußen“ und verlängern Sie den Sommer durch diese großartige und helle Erweiterung ihres Wohn- und Esszimmers. Durch den Wintergarten oder eine weitere, seitliche Terrassentür gelangen Sie in ihren ganz privaten, sehr hübsch angelegten Garten, der rundherum von Sichtschutzhecken umgeben ist. Der alte Baumbestand sowie ein liebevoll angelegtes Kräuterbeet machen den Garten im Sommer sicher zu einem ihrer liebsten Aufenthaltsorte. Ebenfalls im EG dieses Hauses finden Sie ein modernes Gäste-WC, eine Einbau-Garderobe sowie die hochwertig ausgestattete Miele Küche mit modernesten Geräten und ausreichend Stellfläche. Sie ist u.a. ausgestattet mit einem integrierten Quooker-System, einer Wärmeschublade, einem Kombi- Dampfgarer, Kühlschrank und zweitem Backofen von Miele, einer Induktionskochplatte mit zweifachem integriertem Abzug, (ebenfalls von Miele), und dies lässt sich alles per App von überall aus bedienen. Das gesamte EG verschließen sie zusätzlich zu der im ganzen Haus verbauten Alarmanlage mit festen, elektrischen Rollläden, (Integration an das Smart Home möglich - dann ebenfalls per App aus steuerbar).

Im 1. OG erwarten Sie gleich drei nahezu identisch große Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Rainshower-Dusche und Badewanne. Im Sommer erfreuen Sie sich über die moderne Klimaanlage, im Winter über einen weiteren Kaminanschluss auf dieser Etage. Elektrische Sonnenrollos an allen, ausnahmslos bodentiefen Fenstern im Haus tragen ebenfalls zu ihrem Wohnkomfort bei. Ihre Gäste empfangen Sie über eine moderne Videosprechanlage sowie mit extra ausgewiesenen Besucherparkplätzen auf der Anlage.

Im Dachgeschoss des Hauses können z.B. die Eltern sich einen ganz privaten Bereich einrichten. Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer, ein optionales Galerie-Zimmer (derzeit offen) mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Duschbad. Die knapp 30 m² große Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgelegt und bietet einen schönen Blick auf die Baumwipfel im eigenen Garten sowie auf den Rest der Anlage. Sicherheitstüren, eine Alarmanlage mit Aufschaltung sowie ein privat beauftragter Wachdienst runden das rundum positive Lebensgefühl in dieser wunderschönen Parkanlage in einer von Berlins begehrtesten Wohnlagen mit extrem hoher Nachfrage für Sie als neue Eigentümer ab!

Ausstattung Das Haus ist überaus luxuriös und hochwertig ausgestattet und verfügt über nahezu alle Extras, wie u.a.

2 Tiefgaragenstellplätze (je 50.000,- €uro)
1 privater Außenstellplatz mit Wallbox-Anschluss (kostenfrei)
Privater, hübsch angelegter, komplett umzäunter Garten mit altem Baumbestand und Kräuterbeet. (Zusätzlich Nutzung der Gemeinschaftsgärten- und Spielflächen im Dahlem Paradise - wird von einem professionellen Gärtner-Team gepflegt).
Fußbodenheizung
3 Kaminanschlüsse vorhanden
Klimaanlage
Moderne Miele Küche inkl. aller Geräte (Details siehe oben)
hochwertigste Schreiner-Einbauten im ganzen Haus
Ausschließlich abschließbare, 3-fachverglaste, bodentiefe Holzfenster
im EG einbruchsichere Rollläden
ab dem 1. OG Sonnen- und Sichtschutzrollos (außen und innen)
Weitläufige Dachterrasse mit Markise
Großzügige Gartenterrasse
Großer Wintergarten
Alarmanlage mit Aufschaltung (zusätzlich engagierter privater Sicherheitsservice für die gesamte Anlage).
Videogegensprechanlage
Voreinbau eines BUS Systems
Privatstraße in parkähnlicher Anlage innerhalb einer geschützten Gated Community - in Berlin einzigartig!!

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins, am Rande des Grunewalds. Das urbane Dahlem ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine exzellente Nahversorgung, vom Bio- und Supermarkt über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten. Die Verkehrsanbindung u.a. an die A115 ist ideal und der Kurfürstendamm in rund 15 Auto-Minuten bequem zu erreichen. Die Wohnanlage ist für Außenstehende nicht zugänglich. Die durch die private Parkanlage führende Straße ist exklusiv nur für die Anwohner gedacht, verkehrsberuhigt und durch eine Toreinfahrt zu befahren, die lediglich seitens der Eigentümer zu öffnen ist. So wohnen Sie ruhig und sicher in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in der die Nachfrage nach Objekten in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.

Sonstiges Das hochwertige, verbaute Inventar kann auf Wunsch komplett oder teilweise mit erworben werden.

Objektbeschreibung Von ihren beiden Tiefgarage-Stellplätzen erreichen Sie dieses Traumhaus innerhalb der Gated Community „Dahlem Paradise“ über eine direkt gegenüberliegende Treppe. (Ein weiterer, privater Stellplatz mit Wallbox-Anschluss befindet sich direkt vor dem Haus). Durch ein imposantes Entrée mit extra hohen Decken erreichen Sie zu ihrer linken gleich das Herzstück des Hauses: Ein gemütliches Wohnzimmer sowie den Essbereich, der über großflächige Schiebetüren mit dem anliegenden und komplett mit Sichtrollos ausgestatteten Wintergarten abschließt. Genießen Sie ihr Sonntags-Frühstück Sommer wie Winter “draußen“ und verlängern Sie den Sommer durch diese großartige und helle Erweiterung ihres Wohn- und Esszimmers. Durch den Wintergarten oder eine weitere, seitliche Terrassentür gelangen Sie in ihren ganz privaten, sehr hübsch angelegten Garten, der rundherum von Sichtschutzhecken umgeben ist. Der alte Baumbestand sowie ein liebevoll angelegtes Kräuterbeet machen den Garten im Sommer sicher zu einem ihrer liebsten Aufenthaltsorte. Ebenfalls im EG dieses Hauses finden Sie ein modernes Gäste-WC, eine Einbau-Garderobe sowie die hochwertig ausgestattete Miele Küche mit modernesten Geräten und ausreichend Stellfläche. Sie ist u.a. ausgestattet mit einem integrierten Quooker-System, einer Wärmeschublade, einem Kombi- Dampfgarer, Kühlschrank und zweitem Backofen von Miele, einer Induktionskochplatte mit zweifachem integriertem Abzug, (ebenfalls von Miele), und dies lässt sich alles per App von überall aus bedienen. Das gesamte EG verschließen sie zusätzlich zu der im ganzen Haus verbauten Alarmanlage mit festen, elektrischen Rollläden, (Integration an das Smart Home möglich - dann ebenfalls per App aus steuerbar). Im 1. OG erwarten Sie gleich drei nahezu identisch große Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Rainshower-Dusche und Badewanne. Im Sommer erfreuen Sie sich über die moderne Klimaanlage, im Winter über einen weiteren Kaminanschluss auf dieser Etage. Elektrische Sonnenrollos an allen, ausnahmslos bodentiefen Fenstern im Haus tragen ebenfalls zu ihrem Wohnkomfort bei. Ihre Gäste empfangen Sie über eine moderne Videosprechanlage sowie mit extra ausgewiesenen Besucherparkplätzen auf der Anlage. Im Dachgeschoss des Hauses können z.B. die Eltern sich einen ganz privaten Bereich einrichten. Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer, ein optionales Galerie-Zimmer (derzeit offen) mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Duschbad. Die knapp 30 m² große Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgelegt und bietet einen schönen Blick auf die Baumwipfel im eigenen Garten sowie auf den Rest der Anlage. Sicherheitstüren, eine Alarmanlage mit Aufschaltung sowie ein privat beauftragter Wachdienst runden das rundum positive Lebensgefühl in dieser wunderschönen Parkanlage in einer von Berlins begehrtesten Wohnlagen mit extrem hoher Nachfrage für Sie als neue Eigentümer ab! Ausstattung Das Haus ist überaus luxuriös und hochwertig ausgestattet und verfügt über nahezu alle Extras, wie u.a. - 2 Tiefgaragenstellplätze (je 50.000,- €uro) - 1 privater Außenstellplatz mit Wallbox-Anschluss (kostenfrei) - Privater, hübsch angelegter, komplett umzäunter Garten mit altem Baumbestand und Kräuterbeet. (Zusätzlich Nutzung der Gemeinschaftsgärten- und Spielflächen im Dahlem Paradise - wird von einem professionellen Gärtner-Team gepflegt). - Fußbodenheizung - 3 Kaminanschlüsse vorhanden - Klimaanlage - Moderne Miele Küche inkl. aller Geräte (Details siehe oben) - hochwertigste Schreiner-Einbauten im ganzen Haus - Ausschließlich abschließbare, 3-fachverglaste, bodentiefe Holzfenster - im EG einbruchsichere Rollläden - ab dem 1. OG Sonnen- und Sichtschutzrollos (außen und innen) - Weitläufige Dachterrasse mit Markise - Großzügige Gartenterrasse - Großer Wintergarten - Alarmanlage mit Aufschaltung (zusätzlich engagierter privater Sicherheitsservice für die gesamte Anlage). - Videogegensprechanlage - Voreinbau eines BUS Systems - Privatstraße in parkähnlicher Anlage innerhalb einer geschützten Gated Community - in Berlin einzigartig!! Lage Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins, am Rande des Grunewalds. Das urbane Dahlem ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine exzellente Nahversorgung, vom Bio- und Supermarkt über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten. Die Verkehrsanbindung u.a. an die A115 ist ideal und der Kurfürstendamm in rund 15 Auto-Minuten bequem zu erreichen. Die Wohnanlage ist für Außenstehende nicht zugänglich. Die durch die private Parkanlage führende Straße ist exklusiv nur für die Anwohner gedacht, verkehrsberuhigt und durch eine Toreinfahrt zu befahren, die lediglich seitens der Eigentümer zu öffnen ist. So wohnen Sie ruhig und sicher in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in der die Nachfrage nach Objekten in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Sonstiges Das hochwertige, verbaute Inventar kann auf Wunsch komplett oder teilweise mit erworben werden.