Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Völki - Provisionsfrei vom Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

192.500 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.632 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses.

Das Haus ist Teil einer nach WEG aufgeteilten Wohnanlage bestehend aus fünf Wohnhäusern mit insgesamt 78 Wohnungen, sowie 98 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Das Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1996 ist voll unterkellert. In jedem Hauseingang befindet sich ein Treppenaufgang mit Aufzug. Im Untergeschoss verfügt jedes Haus über einen Wasch- und Trockenraum. Zudem sind hier die insgesamt 78 Keller-Abstellräume der Wohnungen, die Betriebsräume der Aufzüge, Haustechnikräume für die Heizverteilung, sowie zum Teil Hausmeisterräume zu finden. Eine zentrale Heizungsanlage mit einer Ende 2025 erneuerten Gas-Brennwertheizung und zentraler Warmwasserbereitung versorgt die gesamte Wohnanlage. Fünf Fahrrad-Häuser auf dem Grundstück runden das Angebot für die Bewohner ab. Weiterhin finden sich auf dem großzügigen, fast parkähnlichem Grundstück mit Baumbestand ein Spielplatz, sowie zahlreiche Sitzgelegenheiten. Die Wohnanlage ist sowohl auf dem Grundstück, wie auch innerhalb des Hauses durch Rampen und die Aufzüge in allen Etagen ohne die Überwindung von Stufen oder Schwellen barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

ca. 53,45 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
2 Zimmer
Parkettboden
Balkon zum parkähnlichen Innenhof
innen liegendes Bad mit Badewanne
Küche angrenzend an Wohnraum
Außenrollos an den Fenstern (Sonnen- und Sichtschutz)
eigener Tiefgaragenstellplatz (ist im Kaufpreis enthalten)
bei Interesse kann ein weiterer Stellplatz erworben werden

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus – ein echtes Plus in jeder Lebenslage.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage Thonberg ist ein lebendiger und dynamischer Stadtteil im Südosten Leipzig. Gemeinsam mit Reudnitz bildet dieser den Ortsteil Reudnitz-Thonberg, einen der größten und vielfältigsten Bereiche der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an angrenzende Viertel. Der Stadtteil vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Historische Altbauten und moderne Wohnanlagen prägen das Bild. Ursprünglich als Dorf im 13. Jahrhundert erstmals erwähnt, wurde Thonberg im Zuge der Industrialisierung in die Stadt eingegliedert und entwickelte sich zu einem beliebten Wohnort. Auch viele Studierende und junge Berufstätige leben hier. Im Stadtteil Thonberg befindet sich der Wilhelm-Külz-Park, welcher sich besonders durch seine Lage am Völkerschlachtdenkmal auszeichnet. Das Völkerschlachtdenkmal ist eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Es erinnert an die Völkerschlacht bei Leipzig im Oktober 1813 während der Befreiungskriege.

Die Nachbarschaft überzeugt weiterhin durch ein vielfältiges Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Tram sowie S-Bahn), welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A14 und A38 sowie von einer internationalen Erreichbarkeit durch den Flughafen Leipzig/Halle.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte kontaktieren Sie uns über das Formular.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift benötigen. Außerdem bitten wir Sie um die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Die Wohnung ist bis Ende Mai vermietet - eine Wohnungsbesichtigung ist nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses. Das Haus ist Teil einer nach WEG aufgeteilten Wohnanlage bestehend aus fünf Wohnhäusern mit insgesamt 78 Wohnungen, sowie 98 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1996 ist voll unterkellert. In jedem Hauseingang befindet sich ein Treppenaufgang mit Aufzug. Im Untergeschoss verfügt jedes Haus über einen Wasch- und Trockenraum. Zudem sind hier die insgesamt 78 Keller-Abstellräume der Wohnungen, die Betriebsräume der Aufzüge, Haustechnikräume für die Heizverteilung, sowie zum Teil Hausmeisterräume zu finden. Eine zentrale Heizungsanlage mit einer Ende 2025 erneuerten Gas-Brennwertheizung und zentraler Warmwasserbereitung versorgt die gesamte Wohnanlage. Fünf Fahrrad-Häuser auf dem Grundstück runden das Angebot für die Bewohner ab. Weiterhin finden sich auf dem großzügigen, fast parkähnlichem Grundstück mit Baumbestand ein Spielplatz, sowie zahlreiche Sitzgelegenheiten. Die Wohnanlage ist sowohl auf dem Grundstück, wie auch innerhalb des Hauses durch Rampen und die Aufzüge in allen Etagen ohne die Überwindung von Stufen oder Schwellen barrierefrei zugänglich. Ausstattung - ca. 53,45 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - 2 Zimmer - Parkettboden - Balkon zum parkähnlichen Innenhof - innen liegendes Bad mit Badewanne - Küche angrenzend an Wohnraum - Außenrollos an den Fenstern (Sonnen- und Sichtschutz) - eigener Tiefgaragenstellplatz (ist im Kaufpreis enthalten) - bei Interesse kann ein weiterer Stellplatz erworben werden Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus – ein echtes Plus in jeder Lebenslage. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Lage Thonberg ist ein lebendiger und dynamischer Stadtteil im Südosten Leipzig. Gemeinsam mit Reudnitz bildet dieser den Ortsteil Reudnitz-Thonberg, einen der größten und vielfältigsten Bereiche der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an angrenzende Viertel. Der Stadtteil vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Historische Altbauten und moderne Wohnanlagen prägen das Bild. Ursprünglich als Dorf im 13. Jahrhundert erstmals erwähnt, wurde Thonberg im Zuge der Industrialisierung in die Stadt eingegliedert und entwickelte sich zu einem beliebten Wohnort. Auch viele Studierende und junge Berufstätige leben hier. Im Stadtteil Thonberg befindet sich der Wilhelm-Külz-Park, welcher sich besonders durch seine Lage am Völkerschlachtdenkmal auszeichnet. Das Völkerschlachtdenkmal ist eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Es erinnert an die Völkerschlacht bei Leipzig im Oktober 1813 während der Befreiungskriege. Die Nachbarschaft überzeugt weiterhin durch ein vielfältiges Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Tram sowie S-Bahn), welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A14 und A38 sowie von einer internationalen Erreichbarkeit durch den Flughafen Leipzig/Halle. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte kontaktieren Sie uns über das Formular. Bitte beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift benötigen. Außerdem bitten wir Sie um die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Die Wohnung ist bis Ende Mai vermietet - eine Wohnungsbesichtigung ist nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.