Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

28.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Hochparterre-Wohnung
Denkmalgeschütztes Objekt
Letzte umfassende Sanierung im Jahr 2016
Insgesamt drei Zimmer
Flurbereich als zentraler Zugangspunkt der Wohnung
Offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung im Badezimmer
Zwei flexibel nutzbare Zimmer
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Videogegensprechanlage vorhanden
Abstellraum im Treppenhaus
Eigener, abgeschlossener Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Leipzig, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung besticht durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohngebäuden und gepflegten Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer günstigen Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges, dennoch ruhiges Wohnumfeld aus. Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder entspannten Stunden im Freien ein.

Dank dieser zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage genießen die Bewohner das Beste aus beiden Welten. Städtische Infrastruktur, Kultur und Unterhaltung direkt vor der Haustür sowie erholsame Rückzugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination macht die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Hochparterre-Wohnung - Denkmalgeschütztes Objekt - Letzte umfassende Sanierung im Jahr 2016 - Insgesamt drei Zimmer - Flurbereich als zentraler Zugangspunkt der Wohnung - Offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung im Badezimmer - Zwei flexibel nutzbare Zimmer - Separates Gäste-WC - Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen - Videogegensprechanlage vorhanden - Abstellraum im Treppenhaus - Eigener, abgeschlossener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Leipzig, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung besticht durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohngebäuden und gepflegten Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer günstigen Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges, dennoch ruhiges Wohnumfeld aus. Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank dieser zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage genießen die Bewohner das Beste aus beiden Welten. Städtische Infrastruktur, Kultur und Unterhaltung direkt vor der Haustür sowie erholsame Rückzugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination macht die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.