Schönes 3 Zimmer Gartenparadies in ruhiger und stadtnaher Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70569

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.586 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen fühlen sich bereits beim Betreten angenehm an – diese gehört definitiv dazu!

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine toll geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, die durch ihren modernen Charakter, praktische Details und ihren eigenen Gartenanteil überzeugt.

Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat sowie hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch im Badezimmer ausgestattet, was eine harmonische Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität schafft.

Über das Wohnzimmer erhält man zutritt auf die ausladende Südterrasse mit angrenzendem Garten, welcher zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder Familie einlädt. Die Küche mit der vollausgestatteten Einbauküche der Marke Nolte wird durch den kleinen, angrenzenden Balkon abgerundet. Hier lässt sich der erste Kaffee des Tages mit den morgendlichen Sonnenstunden genießen. Der Balkon wird derzeit erneuert und präsentiert sich künftig in zeitgemäßem Zustand.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten durch beispielsweise neue, abschließbare Weru-Fenster im Jahr 2022, ein neues elektrisches Garagentor 2023 sowie neue Elektrogeräte in der Küche bis hin zu den neuen Balkonen in diesem Jahr.

Auch an Stauraum mangelt es nicht: Zur Wohnung gehören ein innenliegender Abstellraum sowie zwei separate Kellerräume. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie der vorgelagerte Stellplatz zur Verfügung (Gesamtkaufpreis der Stellplätze 20.000 Euro).

Diese schöne Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Alle, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Flair, eigenem Garten in ruhiger Lage suchen – sei es als Einzelperson, Paar oder kleine Familie.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Kleiner, neu sanierter Balkon
Topmoderne Einbauküche
2022 neue Weru-Fenster
Zwei Kellerräume
Garage + Stellplatz

Lage Ruhig und doch zentrumsnah: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stuttgart-Kaltental. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten möchten.

Die Wohnung liegt in der näheren Umgebung zum Campus Vaihingen der Universität Stuttgart, einem der wichtigsten Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Region. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Campus ist über die S-Bahn-Station „Universität“ an die Linien S1, S2 und S3 angebunden, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Vaihingen. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig ist auch die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Bewohner profitieren somit von den Vorzügen zweier attraktiver Stadtlagen und haben die Wahl zwischen dem lebendigen Zentrum Vaihingens und der urbanen Vielfalt der Stuttgarter Innenstadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten rund um den Pfaffenwald und das Naherholungsgebiet Büsnau. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit den kurzen Wegen einer städtischen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt – eine Kombination, die sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern besonders geschätzt wird.

Schreiben Sie uns für ein erstes unverbindliches Telefonat gerne an. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Manche Wohnungen fühlen sich bereits beim Betreten angenehm an – diese gehört definitiv dazu! Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine toll geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, die durch ihren modernen Charakter, praktische Details und ihren eigenen Gartenanteil überzeugt. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat sowie hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch im Badezimmer ausgestattet, was eine harmonische Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität schafft. Über das Wohnzimmer erhält man zutritt auf die ausladende Südterrasse mit angrenzendem Garten, welcher zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder Familie einlädt. Die Küche mit der vollausgestatteten Einbauküche der Marke Nolte wird durch den kleinen, angrenzenden Balkon abgerundet. Hier lässt sich der erste Kaffee des Tages mit den morgendlichen Sonnenstunden genießen. Der Balkon wird derzeit erneuert und präsentiert sich künftig in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten durch beispielsweise neue, abschließbare Weru-Fenster im Jahr 2022, ein neues elektrisches Garagentor 2023 sowie neue Elektrogeräte in der Küche bis hin zu den neuen Balkonen in diesem Jahr. Auch an Stauraum mangelt es nicht: Zur Wohnung gehören ein innenliegender Abstellraum sowie zwei separate Kellerräume. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie der vorgelagerte Stellplatz zur Verfügung (Gesamtkaufpreis der Stellplätze 20.000 Euro). Diese schöne Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Alle, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Flair, eigenem Garten in ruhiger Lage suchen – sei es als Einzelperson, Paar oder kleine Familie. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Kleiner, neu sanierter Balkon - Topmoderne Einbauküche - 2022 neue Weru-Fenster - Zwei Kellerräume - Garage + Stellplatz Lage Ruhig und doch zentrumsnah: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stuttgart-Kaltental. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten möchten. Die Wohnung liegt in der näheren Umgebung zum Campus Vaihingen der Universität Stuttgart, einem der wichtigsten Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Region. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Campus ist über die S-Bahn-Station „Universität“ an die Linien S1, S2 und S3 angebunden, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Vaihingen. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig ist auch die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Bewohner profitieren somit von den Vorzügen zweier attraktiver Stadtlagen und haben die Wahl zwischen dem lebendigen Zentrum Vaihingens und der urbanen Vielfalt der Stuttgarter Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten rund um den Pfaffenwald und das Naherholungsgebiet Büsnau. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit den kurzen Wegen einer städtischen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt – eine Kombination, die sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern besonders geschätzt wird. Schreiben Sie uns für ein erstes unverbindliches Telefonat gerne an. Wir freuen uns über Ihren Anruf!