Eine Gelegenheit, die sich lohnt in Westenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44867

Kaufpreis

89.000 €

3.5

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Erbbaurecht
Vermietet seit dem 15.10.2022
Nettokaltmiete: 6.840,00 € p.a.
Attraktive Raumaufteilung
Sonniger Balkon
Personenaufzug
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Erbbauzins im Hausgeld enthalten
Großer Gemeinschaftsgarten
Ideale Verkehrs- und ÖPNV Anbindung

Lage Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz.

Sonstiges Dem Eigentümer liegt keine Baugenehmigung sowie eine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden. Die Angaben zur Wohnfläche können aus der Teilungserklärung entnommen werden. Die Elektrik in der Wohnung weist insgesamt Probleme auf und ist in einigen Bereichen nicht funktionsfähig.

Objektbeschreibung - Erbbaurecht - Vermietet seit dem 15.10.2022 - Nettokaltmiete: 6.840,00 € p.a. - Attraktive Raumaufteilung - Sonniger Balkon - Personenaufzug - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Großer Gemeinschaftsgarten - Ideale Verkehrs- und ÖPNV Anbindung Lage Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz. Sonstiges Dem Eigentümer liegt keine Baugenehmigung sowie eine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden. Die Angaben zur Wohnfläche können aus der Teilungserklärung entnommen werden. Die Elektrik in der Wohnung weist insgesamt Probleme auf und ist in einigen Bereichen nicht funktionsfähig.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 5
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 129 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Gelegenheit, die sich lohnt in Westenfeld

Beschreibung

Ausstattung