Aus alt mach Neu - Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28844

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.604 €

pro m²

Beschreibung

Bevor Sie das Leben im Eigenheim genießen können, heißt es zunächst einmal anpacken, um das Haus aus seinem Dornröschenschlaf aufzuwecken und den derzeitigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf zu decken. Die damit einhergehenden Investitionen wollen gut kalkuliert werden, das Preis-Leistungs-Verhältnis ist es aber allemal wert!

Freuen können Sie sich auf schöne Räume, die Sie entsprechend ihrer eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und verändern können. Aufgrund weniger Schrägen bietet sogar das Obergeschoss gute Stellmöglichkeiten für Möbel.

Zwar läuft vor dem Haus die Bundesstraße 6 vorbei, sodass natürlich auch ein gewisser Verkehrslärm vorhanden ist, jedoch ist die Lage des großen Gartens sehr idyllisch und lässt nur wenig davon erahnen. Hier sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar wie zum Beispiel ein Gemüsegarten, ein Ort zum Entspannen oder das Spielparadies für die Kinder.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf für die Vereinbarung eines Vorort-Termins.

Ausstattung

Massivbauweise mit Klinker-Fassade
Dachziegeleindeckung
Haustür in Holz
Seiteneingangstür in Kunststoff
2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr 1984
Bausteinfenster im Wohnzimmer
manuelle Rollläden
Furnierholzinnentüren
Holztreppe mit Teppich
Holzbalkendecke OG
Gas-Heizung mit Brennwertgerät, Brötje, Baujahr 2019
Gäste-WC mit Fenster (1-fach verglast)
Tageslichtbad mit Dusche & WC
Fußbodenheizung im Bad
Fliesen: Flur, Seiteneingang, Waschküche
Teppich: Schlafzimmer oben, Küche, Wohn- & Esszimmer
zentrale Warmwassererzeugung
Wintergarten 1-fach verglast / unbeheizt
Einbauküche, entspricht dem Bj.
Teilkeller (1 Raum)
Abstellraum
Wasch- & Trockenraum (Waschküche)
div. PKW Stellplätze
zwei Garagen (eine Fertiggarage & eine Garage mit Zugang über die große Schiebetür im Stallgebäude)
Terrasse
Apfelbäume
Holzvertäfelte Decken
Rippenheizkörper ohne Nischen
Leitungen auf Putz
rechter Nebenraum neben Heizungsraum ist beheizt
Alarmanlage
Grundwasserpumpe

Lage Das Haus steht in Melchiorshausen, direkt an der B6 zwischen Barrien und Leeste. Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler sehr günstig, da mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen ist. Regionalbahnhaltestellen befinden sich in Barrien und Kirchweyhe, ebenso wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder zur Selbstversorgung.

Objektbeschreibung Dieses Haus bietet einen großen Garten, viel Platz und einen gut geschnittenen Grundriss. 5 Zimmer und diverse Nutzflächen in Form eines angegliederten Stallgebäudes mit Werkstatt, einem Wintergarten und Dachboden ermöglichen es, sich ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Bevor Sie das Leben im Eigenheim genießen können, heißt es zunächst einmal anpacken, um das Haus aus seinem Dornröschenschlaf aufzuwecken und den derzeitigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf zu decken. Die damit einhergehenden Investitionen wollen gut kalkuliert werden, das Preis-Leistungs-Verhältnis ist es aber allemal wert! Freuen können Sie sich auf schöne Räume, die Sie entsprechend ihrer eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und verändern können. Aufgrund weniger Schrägen bietet sogar das Obergeschoss gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Zwar läuft vor dem Haus die Bundesstraße 6 vorbei, sodass natürlich auch ein gewisser Verkehrslärm vorhanden ist, jedoch ist die Lage des großen Gartens sehr idyllisch und lässt nur wenig davon erahnen. Hier sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar wie zum Beispiel ein Gemüsegarten, ein Ort zum Entspannen oder das Spielparadies für die Kinder. Wir freuen uns auf Ihren Anruf für die Vereinbarung eines Vorort-Termins. Ausstattung - Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Dachziegeleindeckung - Haustür in Holz - Seiteneingangstür in Kunststoff - 2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr 1984 - Bausteinfenster im Wohnzimmer - manuelle Rollläden - Furnierholzinnentüren - Holztreppe mit Teppich - Holzbalkendecke OG - Gas-Heizung mit Brennwertgerät, Brötje, Baujahr 2019 - Gäste-WC mit Fenster (1-fach verglast) - Tageslichtbad mit Dusche & WC - Fußbodenheizung im Bad - Fliesen: Flur, Seiteneingang, Waschküche - Teppich: Schlafzimmer oben, Küche, Wohn- & Esszimmer - zentrale Warmwassererzeugung - Wintergarten 1-fach verglast / unbeheizt - Einbauküche, entspricht dem Bj. - Teilkeller (1 Raum) - Abstellraum - Wasch- & Trockenraum (Waschküche) - div. PKW Stellplätze - zwei Garagen (eine Fertiggarage & eine Garage mit Zugang über die große Schiebetür im Stallgebäude) - Terrasse - Apfelbäume - Holzvertäfelte Decken - Rippenheizkörper ohne Nischen - Leitungen auf Putz - rechter Nebenraum neben Heizungsraum ist beheizt - Alarmanlage - Grundwasserpumpe Lage Das Haus steht in Melchiorshausen, direkt an der B6 zwischen Barrien und Leeste. Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler sehr günstig, da mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen ist. Regionalbahnhaltestellen befinden sich in Barrien und Kirchweyhe, ebenso wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder zur Selbstversorgung.