Modernes Wohnen für die junge Familie!
Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88094
Kaufpreis
460.000 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
4.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 1. OG eines ca. 2015 erbauten 7-Familienhauses. Sie hat ca. 98,46 m² Wohnfläche.
Zu ihr gehört ein Kellerraum im UG des Hauses sowie eine Garage.
Mit Blick ins Grüne kann man den wohlverdienten Feierabend genießen.
Die Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Vorm Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz. Für die Müllbehälter gibt es sogar ein extra Häuschen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Ausstattung:
*Gas-Zentralheizung
*Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
*dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
*Entkalkungsanlage
*Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne, Waschbecken
*helle Einbauküche
*Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
*Hausmeistervollservice
Einteilung:
Flur, Bad, Abstellraum bzw. 2. WC, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Wohnen mit offener Küche, Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Hefigkofen in verkehrsgünstiger Lage zwischen Ravensburg und Friedrichshafen. Hier gibt es verschiedene Obsthöfe, Gewerbebetriebe und eine Gaststätte. Bis zum nächsten benachbarten Lebensmittelmarkt in Neuhaus sind es nur ca. 1 km. Aber auch bis zum Ortszentrum nach Oberteuringen sind es nur ca. 4 Fahrminuten. Hier gibt es einen Edeka-Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke und Bankfilialen.
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen 324 Euro je Monat, davon sind ca. 31,94 Euro Rücklagen.
Die Wohnung ist noch bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kathrin Kunze
Selbstständige Immobilienberaterin
Bremhagweg 26 88213 Ravensburg (Bavendorf)
E-Mail: kathrin.kunze@db.com
Telefon: 0751 50919686
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/
Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- n.V.
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 629 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
460.000 €