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Schöne helle Wohnung in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70376

Kaufpreis

165.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage von Stuttgart-Münster suchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Elbestraße in Stuttgart-Münster. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat gehalten und wird ohne Einbauküche verkauft – ideal für alle, die ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet, was für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ausstattung - 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) - Separate Küche - Tageslichtbad mit Fenster - 2 Kellerräume - Lage im 1. Obergeschoss - Helle Räume durch gute Belichtung Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Stuttgart-Münster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass die Stuttgarter Innenstadt schnell erreicht werden kann. Naherholungsgebiete entlang des Neckars laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung (nicht älter als drei Monate)

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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