Bezugsfrei & Renoviert - Maisonette mit vielen Annehmlichkeiten

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.950 €

pro m²

Beschreibung

Zwei frisch renovierte Badezimmer bieten höchsten Komfort und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet – eine freistehende Badewanne sorgt für ein Highlight im Bad.

Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige ehemalige Wintergarten, der das Wohnzimmer lichtdurchflutet und zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Ein kleiner Balkon ermöglicht einen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit praktischem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Außenklimaanlage Blick ins Grüne Fliesen Laminat Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Einbauküche ist optimal integriert und überzeugt mit Funktionalität und modernen Geräten. Zwei frisch renovierte Badezimmer bieten höchsten Komfort und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet – eine freistehende Badewanne sorgt für ein Highlight im Bad. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist der großzügige ehemalige Wintergarten, der das Wohnzimmer lichtdurchflutet und zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Ein kleiner Balkon ermöglicht einen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit praktischem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Außenklimaanlage Blick ins Grüne Fliesen Laminat Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.